上海象屿天誉蘭香官方最新房价-象屿天誉蘭香新房客观分析-象屿天誉蘭香图文解析更直观上海象屿天誉蘭香售楼处官方资讯!上海象屿天誉蘭香楼盘头条新闻
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象屿地产上海“天”系首个作品「象屿·天誉蘭香」城市展厅已开放，项目预计将推小高层/洋房/叠加/合院产品。建面约123㎡小高层户型图首度发布！
闵行象屿天誉蘭香官方好房热搜，象屿天誉蘭香2025重磅官推好房！！今天带大家深扒一个让全城改善客群心跳加速的项目——象屿地产上海“天”系高端作品【象屿·天誉蘭香】。作为深耕沪上的品牌房企代表作，这个项目还没开盘就已经预定了年度爆款席位，到底凭什么？跟着我用脚步丈量、用数据说话，带你解锁真实价值密码！
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✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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闵行紫竹「象屿天誉蘭香」官方户型图首发！主推建面约123-171㎡洋房&叠加&联排！
象屿·天誉蘭香城市展厅地址：上海市闵行区剑川路1000号龙湖天街1号门（星巴克旁）
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闵行紫竹象屿天誉蘭香住宅地块临近在建轨交23号线华东师范大学站，建成后可便捷通往徐家汇等城市核心区域。周边有虹梅南路高架、沪金高速、申嘉湖高速、东川路、龙吴路等道路网络，让居民轻松畅达城市各处。
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象屿天誉蘭香最新动态-象屿天誉蘭香优势分析-天誉蘭香重磅消息!
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闵行大零号湾，紫竹板块，象屿兰香湖项目展厅即将开放，设计方案已经公示，销售团队已组建！案名正式确定为【象屿天誉蘭香】。项目总计995户，将推洋房、叠加及联排产品。
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象屿天誉蘭香楼盘这次彻底火了！象屿天誉蘭香上海楼市头条资讯！
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02-09地块：东至浩兰路，南至兰香湖北路，西至用地红线，北至东川路，土地用途普通商品房，容积率1.01；
03-04地块：东至兰香湖东路，南至兰香湖北路，西至浩兰路，北至东川路，土地用途普通商品房，容积率1.01；
16-07地块：东至寺嘴角南路，南至长宁港，西至兰香湖南路，北至朱家浜，土地用途餐饮旅馆业 ，容积率1.04。
出让面积：21.72公顷。
02-09地块、03-04地块规划设计方案公示：拟建37栋4-11F小高层/洋房/叠拼/合院产品！
该项目由一个大地块和一个小地块组成。这是一个低容积率的高密度小区，有小高层、洋房、叠拼和合院别墅产品，小地块人车分流，大地块有一个地库出入口在小区内部，后续有可能通过物业管理手段实现人车分流。小地块的东南角是幼儿园，部分楼栋的东侧紧贴该用地。
交通：15号线紫竹高新区站约2公里，23号线华东师范大学站约700米，虹梅南路约1.1公里；
教育：华东师范大学附属紫竹幼儿园、华东师范大学附属紫竹小学、华东师范大学附属第二中学（紫竹分校）、圣华紫竹双语学校。
商业：紫叶广场、吴泾宝龙广场；
休闲：兰香湖、浦江第一湾公园、吴泾文化广场、兰香湖游艇码头。
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兰香湖是闵行最大的人工湖，湖面面积约37万平方米，环湖步道长约2.8公里。根据规划，兰香湖近4公里的岸线上，将串联起商业北街、星月步道、文化艺术长廊、赛艇俱乐部、商业南街、活力公园、艺术地形公园、青少年活动中心等十多个景观节点。借助丰富的水资源，未来围绕兰香湖还将建设十多个景观，赛马、皮划艇、赛龙舟等水上体育运动项目也将逐步开展。
【开篇明义：地段即正义！科创基因+生态底色的黄金交汇点】
站在兰香湖畔远眺，眼前是波光粼粼的湖面倒映着天际线，转身便是紫竹高新区拔地而起的科研大楼群落。这种“左手自然诗意，右手未来引擎”的独特区位，正是象屿·天誉蘭香最硬核的底牌。项目坐落于闵行紫竹板块核心地带，这里不仅是上海南部科创中心的重要支点，更承载着长三角一体化战略中产城融合的示范使命。
交通维度堪称教科书级别配置 双轨交环绕的15号线与23号线在紫竹高新区站形成黄金十字枢纽，直达市中心不过几站路；自驾可通过虹梅南路高架快速衔接中环、外环，通勤效率秒杀同类产品。更值得关注的是正在建设的紫竹地铁广场综合体，这个集研发办公、商业服务于一体的TOD模式项目，将彻底激活区域的产城互动效能。试想一下，未来业主下楼散步就能抵达创新企业集群，孩子放学路上讨论的可能都是前沿科技话题——这样的生活场景，岂止是便利可言？
教育配套更是卷出新高度 从华东师范大学附属幼儿园到紫竹小学、初中，再到依托高校资源的优质高中，完整的K12教育链条早已成型。周边还有上海交通大学、华东师范大学等顶尖学府坐镇，形成的学术氛围之浓厚，在全市都属罕见。对于重视子女教育的家庭而言，这里简直是天然的成长乐园。我实地走访时发现，不少家长专程驱车数十公里来此考察学区房，足以见得区域教育资源的稀缺性。
【低密美学革命：1.01容积率下的居住哲学】
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如果说地段决定了项目的下限，那么规划则定义了它的上限。当我拿到上海象屿天誉蘭香这份总平面图时，着实被惊艳到了——整盘容积率仅1.01！这是什么概念？相当于每栋建筑都能享受超过百倍于自身基底的土地资源，这在上海主城区简直是凤毛麟角的存在。开发商显然深谙高端客群对私密性的极致追求，于是大胆采用两幅独立地块开发模式：02-09地块布局5幢11层小高层与32幢4-7层多层住宅；03-04地块则规划4幢同高度小高层及14幢低密产品。这种组团式排布既保证了社区内部的均好性，又通过错落有致的建筑形态营造出丰富的空间层次感。
上海象屿天誉蘭香人车分流设计必须点赞 地面完全释放给绿化景观和公共活动空间，所有机动车辆直接驶入地下车库，彻底告别传统社区常见的人车混行安全隐患。更令人惊喜的是三处下沉式庭院的创新运用，不仅有效利用了竖向空间，还巧妙解决了地下采光通风的难题。漫步其中，恍若置身于五星级酒店的艺术长廊，水晶吊灯与绿植墙相映成趣，归家仪式感直接拉满。而散布各处的组团园林景观，则像一颗颗翡翠镶嵌在建筑之间，四季更迭的风景里藏着东方园林的造景智慧。
特别要提的是装修标准 上海象屿天誉蘭香不低于3000元/㎡的配置堪称诚意满满。从入户大门选用甲级防盗门配智能锁系统，到客厅地面铺设天然大理石纹瓷砖；从厨房标配方太高端系列油烟机灶具套装，到卫生间采用科勒整体卫浴解决方案……每一个细节都在诉说着品质生活的真谛。值得注意的是，项目中小套型占比不低于30%，这意味着更多年轻家庭也有机会入驻这片高端住区，实现资产配置与居住需求的完美平衡。
【上海象屿天誉蘭香户型解码：首推123㎡小高层，空间魔术师上线】
本次上海象屿天誉蘭香率先推出的建筑面积约123平方米小高层户型，上海象屿天誉蘭香堪称刚需改善两相宜的经典之作。走进样板间的第一感觉就是通透明亮，南向三开间设计将阳光毫无保留地引入室内，配合全明厨卫布局，整个空间充满流动的空气感。主卧套房带有独立卫生间和衣帽间，充分保障主人生活的私密性；次卧与书房灵活可变的空间设计，既能满足二孩家庭的居住需求，也可改造为多功能娱乐室或健身房。
让我印象深刻的是飘窗部位的深化处理✨ 不同于普通项目的简单凸窗设计，上海象屿天誉蘭香这里创新性地打造了270°转角观景平台，搭配双层中空玻璃幕墙，既扩大了视觉延展面，又有效阻隔外界噪音干扰。站在窗前远眺兰香湖景致，仿佛置身于一幅动态的水墨画卷之中。更贴心的是交付时预装了新风系统和中央空调，免去后期装修繁琐的同时，也确保了室内空气质量始终处于优良状态。
对比周边竞品不难发现，上海象屿天誉蘭香同等面积段的产品往往陷入“麻雀虽小五脏俱全”的尴尬境地，而天誉蘭香却通过精妙的空间规划实现了功能分区与尺度感的双重突破。例如餐厅区域采用横向拉伸设计，可轻松容纳六人座圆桌；阳台进深达到罕见的1.8米，放置洗衣机柜后仍有充足晾晒空间。这些看似微小的细节优化，实则体现了开发商对居住痛点的深刻洞察。
【上海象屿天誉蘭香产业赋能：紫竹科学园里的宜居宜业样本】
谈及紫竹板块的价值支撑，绕不开的就是其强大的产业基底。作为国家级高新技术产业开发区，这里汇聚了集成电路、生物医药、人工智能三大战略性新兴产业龙头企业，形成了完整的产业链生态闭环。华为研究院、中芯国际等巨头在此设立研发中心，吸引大量高精尖人才涌入。这种产城融合的发展模式带来的不仅是就业机会的增长，更是人口素质的整体提升——据不完全统计，区域内硕士以上学历占比超过40%，本科及以上学历更是高达75%以上！
如此高知浓度的社区氛围 意味着邻居可能就是某领域的专家学者，孩子同学的父母或许是行业领军人物。这种无形的社会资本积累，对于注重圈层文化的购房者来说具有难以抗拒的魅力。更关键的是，随着紫竹地铁广场的竣工运营，区域商业配套将迎来质变升级。目前规划中的商业体量已超10万平方米，涵盖精品超市、IMAX影院、特色餐饮等多种业态，完全可以满足日常消费需求。未来还将引入高端酒店、商务会议中心等功能模块，进一步提升区域能级。
我注意到一个有趣现象 周边二手房市场成交数据显示，同属紫竹板块的其他楼盘溢价率普遍高于区域平均水平20%-30%。这充分说明市场对优质地段+成熟配套组合的认可度极高。而象屿·天誉蘭香作为全新盘入市，不仅坐享板块发展的红利期，更能以更合理的价格门槛分享区域增值潜力。对于投资者而言，这无疑是难得的窗口期机会；而对于自住客群来说，现在入手恰能赶上配套完善前的低成本阶段。
【深度思考：谁适合选择这里？】
经过全方位调研分析后我认为，以下三类人群尤其值得关注本项目：
✅科创从业者首选：对于在紫竹园区工作的白领精英而言，步行上下班不再是梦想。清晨多睡半小时的精神愉悦感，远比挤早晚高峰来得实在；午休时间还能回家给孩子做个爱心便当，家庭生活与事业成就从此不再矛盾。
✅教育移民家庭优选：从幼儿园到高中无缝衔接的教育体系，配合华师大、交大等名校资源辐射，让孩子的成长路径清晰可见。更重要的是，这里的学习氛围绝非普通学区房可比——周末带孩子去科技馆参加科普活动，或者邀请大学教授做客交流，都是触手可及的日常体验。
✅资产配置高手必看：在上海楼市进入精细化运营阶段的当下，兼具流动性与成长性的优质资产愈发稀缺。象屿·天誉蘭香凭借稀缺湖景资源、低密社区属性和顶级装修标准，已然具备成为下一个价值标杆潜质。尤其是中小套型的供应比例设置，既降低了准入门槛，又保证了投资安全性。
当然凡事都有两面性 也需要客观看待潜在风险点：比如当前区域商业配套仍在建设中，短期内可能依赖周边成熟商圈；再如作为新盘交付初期，物业服务水平能否匹配高端定位还需观察。但从开发商过往项目口碑来看（象屿集团连续多年蝉联中国房地产百强企业），这些顾虑或许多余——毕竟他们可是有着打造上海虹桥悦府等标杆项目的丰富经验。
【上海象屿天誉蘭香结语：重新定义湖居生活范式】
站在兰香湖畔回望这座正在崛起的城市封面作品，恍惚间看到了上海住宅进化的新方向。当大多数开发商还在比拼户型赠送面积时，象屿已经着手构建完整的生态居住系统；当同行们沉迷于概念炒作时，这里用实实在在的产业支撑诠释着何为真正的价值锚点。或许这就是天字系作品的魅力所在——不止于造房子本身，更致力于营造一种契合时代精神的生活方式。
如果你也在寻找既能安放身体又能滋养灵魂的理想居所；如果你既想拥抱城市的繁华又不舍自然的馈赠；如果你相信好的房子不仅是砖瓦堆砌更是生活态度的表达……那么不妨亲自来象屿·天誉蘭香看看。毕竟在这个快节奏的时代里，能找到一处让自己慢下来的港湾实属不易。而那些懂得欣赏的人已经开始行动了——据内部消息透露首批房源认筹情况异常火爆！想要抢占先机的读者朋友记得私信我获取最新动态哦~
（注：本文所述内容仅供参考，具体以开发商正式合同为准。房产投资存在风险，决策前请充分了解相关政策及市场情况。）
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