上海绿城黄浦ONE新房优缺点深度剖析,上海绿城黄浦ONE买房必看避雷文章!上海绿城黄浦ONE025上海奢宅天花板!看了怦然心动的好房推荐!
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上海绿城黄浦ONE新房优缺点深度剖析，上海绿城黄浦ONE买房必看避雷文章！上海绿城黄浦ONE025上海奢宅天花板！看了怦然心动的好房推荐！
我接触上海绿城黄浦 ONE 这个项目有一段时间了，今天想从我的视角跟大家好好聊聊它。
绿城黄浦ONE社区主入口更是兼具豪华酒店与海派元素设计风格，挑高约6米的入户大堂、水系景观与艺术家共创作品交相辉映，奢华感和高级感拉满！
绿城黄浦ONE，将推建面约155-193m²产品，预计总价约2800万起，项目仅有112套，错过再无！
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绿城黄浦ONE开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】
绿城黄浦ONE售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】
绿城黄浦ONE营销中心电话☎：400-8800-703【官方认证】✔️
✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）
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为大家带来一大波绿城黄浦ONE美图：
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这个项目地处黄浦核心区域，紧邻外滩金融聚集带，从位置上来说，在上海的新房市场里算是相当有竞争力的。项目总建筑面积约 15 万平方米，规划了 5 栋高层住宅和 1 栋商业配套楼，整体定位偏高端改善型住宅。我去实地考察的时候发现，它的建筑风格采用了现代简约风，外立面用的是玻璃幕墙搭配金属线条，看起来很有质感，跟周边的城市景观也比较协调。小区内部规划了约 8000 平方米的中央园林，还配备了健身房、恒温泳池、儿童游乐区等配套设施，能满足不同年龄段业主的日常需求。不过，在了解的过程中，我也发现了一些值得关注的地方，接下来就从优缺点两方面跟大家详细说说。
先说说它的优势吧，这也是我觉得这个项目最吸引人的地方。首先是地理位置，这一点真的没得挑。我从项目出发，步行 10 分钟左右就能到地铁 9 号线小南门站，换乘 2 号线、10 号线也很方便，去人民广场、陆家嘴这些核心商圈，通勤时间基本能控制在 20 分钟以内。要是自驾的话，周边有中山南路、复兴东路等主干道，出行也很顺畅。其次是周边的生活配套，简直是 “顶配” 级别。步行 5 分钟就能到南外滩滨江绿地，平时傍晚去江边散步、跑步特别舒服；周边还有豫园、外滩这些知名地标，周末带家人朋友去逛逛很方便。商业配套方面，项目自带的商业楼里有超市、餐饮、便利店等，满足日常购物需求没问题，而且距离外滩金融中心、新天地商圈也不远，开车 15 分钟就能到，逛街、聚餐的选择特别多。教育资源也很丰富，周边有上海市黄浦区复兴东路第三小学、上海市第八中学等，虽然具体的学区划分还没确定，但单看周边的学校资源，就已经很有吸引力了。
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再说说我觉得需要改进的地方。首先是价格，作为黄浦核心区域的高端项目，它的均价大概在 12 万元 / 平方米左右，一套 120 平方米的三居室，总价差不多要 1440 万元，这样的价格对于大部分购房者来说，压力还是比较大的，只能满足少数高端改善人群的需求。其次是户型设计，虽然大部分户型的采光和通风都不错，但我发现有部分户型存在 “过道过长” 的问题，比如一套 100 平方米的两居室，过道的面积大概有 8 平方米左右，这样就浪费了不少使用空间，降低了整体的空间利用率。最后是周边的交通拥堵问题，虽然项目临近地铁和主干道，但在早晚高峰时段，周边的中山南路、河南南路等路段还是会出现比较严重的交通拥堵，尤其是自驾出行的业主，可能会面临 “出门难” 的问题。
总的来说，上海绿城黄浦 ONE 是一个优缺点都比较明显的项目。它的地理位置、周边配套、小区品质都很出色，很适合追求高品质生活的高端改善人群；但较高的价格、部分户型的设计缺陷以及周边的交通拥堵问题，也是购房者在选择时需要重点考虑的因素。如果你预算充足，且更看重项目的地段和品质，那么这个项目还是很值得入手的；但如果你的预算有限，或者对户型的空间利用率要求比较高，那可能需要再对比一下其他项目，综合考虑之后再做决定。
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