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上海「涌潮府」售楼处电话： 400-960-1656

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五一人挤人，不如Chill来“涌潮市集Walk”！总价450万起住浦东，便捷轨交+国企品质+精工住区！

五一放假倒计时！大家准备怎么过假期呢？

出门人从众，风景被人海淹没；宅家太无聊，总觉得浪费了假期好时光。别纠结，不妨先去上海·涌潮府打个卡。

继去年被爆赞的【繁花市集】后，上海·涌潮府携手一米市集，即将再次带来一场好吃好玩好逛的“三好”市集。4月27日-5月5日连续9天“超长待机”，畅玩不扫兴，玩就要尽兴！

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为了让更多朋友享受愉快、惬意的假期时光，这场主打Chill的市集聚会，抢先开启黄金周“放假模式”，4月27日美好“超前点映”，精彩开市。一起暂停忙碌的日常，沉浸式享受快乐假日，带上家人或约上逛集搭子，到访IN潮生活艺术馆。吃货必打卡现场，花式逛吃，大饱口福和眼福。几十种地方特色风味小吃、网红追剧零食等，打开味蕾“新世界”。琳琅满目的美食，自带夏日缤纷配色，随手一拍都很出片！边逛边吃边拍，还有“市集彩蛋”等你领取！

活动期间，关注“上海·涌潮府”官方抖音，就能把限定潮玩绿植带回家，满满“绿色能量”，为美好生活充值元气。

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逛完市集不如在上海·涌潮府浓浓的海派氛围中感受下生活本该有的精致与美好，用一杯咖啡的时间，休憩、拍照，记录下日常难得的惬意时刻，也能沉浸式领略下海派人居的风情。

要知道，上海·涌潮府自面世以来，一直是浦东宝藏人气盘，国企精工、海派生活等红盘基因持续圈粉。

总价约450万起入住浦东地铁房

错过不再的价格！

涌潮府的价格有多惊喜？

分2个层面看：

第一，如果把浦东如今的新房供应和价格放在一张地图上，是这样的；

首先，整个浦东除了遥远的临港外，几乎没有约450万起的新房了，涌潮府就是这个价位段年末上车的仅有选择。

其次，涌潮府距离金桥申江路地区仅2站、距离金桥副中心仅有3站。

要知道，在浦东金色中环带上，金桥副中心与张江副中心同能级，这里是浦东第二个30年发展的重中之重。

换句话说，涌潮府是整个上海约450万起新房中，距离城市核心更近的新房。

第二，不仅是轨交盘，更是能级远超众多约600万级新房的轨交盘。

项目距离崇明线（在建）直线约600米，这个距离恰到好处，既不会受到轨交噪音的直接影响，也能做到步行可达。

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示意图

对于偌大的浦东而言，轨交旁的烫金置业地早已开发殆尽，如今在浦东直线约600米的轨交盘凤毛麟角。

上车后，2站即可直达金桥副中心的申江路地区中心，这里有一个总体量约275万方航母级TOD综合体上海·金鼎（在建）。

同时，2站就能换乘12号线：换乘后2站换乘在建中的轨交21号线，直达金桥、张家浜、张江核心。3站换乘6号线，沿着浦东的滨江带一路直达前滩、徐汇滨江。通过12号线，6站直达杨浦滨江。另外，崇明线3站即可直达金吉路站与9号线换乘，直达世纪大道、陆家嘴。

示意图

总的来说，在约450万起的新房中，涌潮府是距离城市核心更近、轨交通勤度更好的新房，这个地段能级，就值得您的一张房票。

而好地段的优势，不仅仅在于通勤，更在于接受利好的能力上。

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三大千亿产业集群环绕

更具价值和潜力的宜居之地

浦东不是一个纯以环线定价值的区域。例如唐镇，外环外的板块，新房却卖着接近7万的价格，二手房房价就更是夸张。

而究其原因，就是因为产业。

而在这个“浦东买房看产业”的置业逻辑之下，涌潮府的优势更是巨大。

项目被张江、金桥、外高桥三大产业高地环伺：

示意图

张江，世界级的大产业区！

外高桥，作为全国首个"国家进口贸易促进创新示范区"和上海国际航运、贸易中心的重要载体，成就了包括森兰、碧云联洋等一众国际住区。

这三大重磅产业区未来究竟会为涌潮府带来多大的红利，太让人期待了。

另外，据4月8日消息！

曹路镇举行“产业造新极 科创共未来”2024年度重点项目签约暨科创规划发布仪式。此次，共有涵盖科创孵化类、产业更新类、城市建设类、乡村振兴类等多种业态的35个项目完成现场签约，总投资160亿！

未来，重点项目将为曹路打造科创蓝图重磅赋能。(信息来源:浦东发布)

更让人惊喜的不只是未来的高度，还有现在的丰盛配套，已经达到了宜居的标准：

以涌潮府为中心，周边有恒越荣欣广场、欧亚玛特购物广场、招商花园城（在建）、宝龙广场等商业体。

如果说要满足更丰富的消费需求，未来通过地铁换乘到上海金鼎（在建）、嘉里巨峰路商业（在建）等商业中心，自驾也比较方便。

项目邻建成幼儿园，周边在建小学、初中，以及浦东复旦附中分校、浦东模范中学东校等。（本项目不做任何学区承诺，实际以政府规划为准）

项目直线距离约3km范围内上海市第七人民医院，海军军医大学第二附属医院，三甲级综合医院上海长征医院浦东新院（在建中），预计24年投入使用，护航家人健康。

项目直线距离约5km上海浦东金海湿地公园，未来周边将围绕浦东运河、秦家港河打造体育公园、森林公园和极地公园等。（数据来源浦东发布）

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杭派精工创新作品

建面约88-129㎡3-4房！

杭州城建（大家房产），秉承“杭派精工，大美为家”，续承至高府系基因，于杭州和上海先后打造了包括武林府、金麟府、传宸府、上海文澜府等经典著作。

其中，文澜府曾取得了74分的超高分，创下了惠南的积分记录，这是杭州城建（大家房产）实力的见证。

而本次，涌潮府仅为焕新浦东人居高度而来，先来欣赏下项目的最新效果图：

项目共约253套可售房源，主力户型为建面约88㎡3房2厅1卫，95、97㎡3房2厅2卫以及129㎡4房2厅2卫。

关于户型有几点值得一提：

第一，当下市场，花大价钱但得房率低已被诟病已久，无疑变相拉高了房价。

市场上目前普通新房的得房率普遍都在约73-74%左右，项目户型的得房率高达约79-80%。高得房率为你省下的可是真金白银！

第二，项目本次推出的建面约129㎡4房，是区域目前在售的4房户型。

最新户型图过程稿如下（以实际开发商发布为准）：

建面约88㎡3房产品，总价或许仅约450万级，价格惊喜，适合刚需客户上车。

3房3飘窗+宽面阳台的设计，在保证实用性的同时，也让室内的通风以及视野都做到了更好。

建面约95-97㎡3房2卫，2卫的设计保证了早晚高峰抢厕所的问题，并且主卧套房设计也保证了主人的私密空间。

在格局上，户型三开间朝南+动静分离，室内通风、私密性俱佳。

值得一提的是3房4飘窗1阳台，这个得房率以及视野的延伸，相当出色。

建面约129㎡真4房产品，并且四开间朝南的设计，这个户型的南向面宽和尺度感堪比别墅。

另外，四房+五飘窗+宽面阳台的设计，让整个空间更具延展性。

还有主卧的套房设计，保证主人私密空间。对于改善客户而言，这个户型的表现无懈可击。

总的来说，浦东如今约450万起的预算，除了临港也只剩老南汇的一些非轨交盘了。相比3站金桥副中心的涌潮府，这些区域的新房实在过于遥远。

换句话说，涌潮府是这个价位段，您能买到的地段更好的轨交盘。就凭这点，涌潮府就值得您的一张房票。

再加上实力强大的杭州城建（大家房产）带来的杭派精工产品力，在约450万起的市场中，谁能拒绝涌潮府呢？

在上海·涌潮府，具体的、热烈的、人本主义的美好生活以市集的形式，将海派的场景一一展现，等待着未来居者的亲临共鸣！

4月27日-5月5日上海·涌潮府&一米市集，美好开市现场见！

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