上海浦东北蔡西派海上-国贸中国铁建·西派海上楼盘位置-西派海上官网房价-西派海上楼盘户型-西派海上楼盘价值!西派海上2025房价【国贸中国铁建·西派海上】
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上海浦东北蔡-国贸中国铁建·西派海上楼盘位置-西派海上官网房价上海内中环价格重塑期，2024改善爆款登陆浦东，他就是【国贸中国铁建·西派海上】。浦东超级产品力！西派海上认筹率约147%，即将开盘！
项目10月首开，就以国贸地产&中国铁建地产双世界500强口碑及张江核芯地段，赢得劲销16亿好成绩。
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上海浦东北蔡-国贸中国铁建·西派海上楼盘位置-西派海上官网房价11月又为上海兑现一座约8000方“超级示范区”，以颠覆内中环品质想象力的产品力，仅周末2天，便吸引超2000组人气到访。
12月5日，二批次加推认筹，264组客户参与认购，认筹率约147%，再次夯实浦东内中环红盘价值！
海上热流，西派担当，为什么西派海上能够逆势而上，持续领势浦东？
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浦东国贸中国铁建·西派海上楼市价值再度捅破了“天花板”！国贸中国铁建西派海上令人难以置信劲爆消息！西派海上楼盘播报！
在日前刚结束的七批次土拍中，浦东新杨思、唐镇两幅宅地双双高溢价成交。
其中浦东内中环新杨思宅地，溢价率高达40.37%，一举拿下了今年以来土拍溢价率TOP1。
再根据楼板价约74426元/㎡，业内估算，未来售价或站上12万+/㎡。
肉眼可见，浦东内中环率先开启了浦东新房的价格“狂飙”——
2025年，浦东内中环或再也难现单价10万以内的新盘了。
以此来看，站位浦东内中环+正张江的国贸中国铁建·西派海上，联动价9.2万/㎡，就成为了单价10万以内、抄底浦东内中环仅有的时代机遇！
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尤其是本次即将全新推出的建面约88㎡3房，飞机户型，700万级即可置业张江正核！
这个户型总共只有92套，本次推出64套，堪称内中环绝版小三房！
今年想要上车的伙伴，真心建议不要再等了，TA就是绝配！
而犀利的价格优势还只是价值安全的第一道屏障！
将推出建面约88-130㎡3-4房，附全套户型图：
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一房一价表如下👇🏻
首发当日，揽金16亿！是西派选择了浦东，也是浦东选择了西派。
10月18日，国贸中国铁建·西派海上，盛大首发！张江板块阔别10年的改善旗舰。
意料之内，一经发售，即点燃久违的珍藏热情，人们涌入现场，开盘当天，即劲销16亿。
西派海上，成为张江难得一见的当红热盘。
客户群体来自上海各个区域，他们皆带着一个共同的信念，那就是：抓住机遇，入席西派，落定张江！
在上海城市版图不断更新的今天，中芯城区，尤其以浦东内环旁为主的核芯地带，可开发空白地块已经非常少见，新品房源更为紧缺，而总价约800万起入住内环旁改善旗舰，更是可遇而不可求。
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在这样的时代背景下，“正张江”区域也就只剩下“北蔡绿地”一块可开发空地，坐揽“张江前厅 北蔡绿地”的西派海上，自然成为一城瞩目的焦点，从案名发布创造线上线下超百万人气关注，到西派会客厅开放后至今吸引超2500人次造访，再到开盘盛销，足以印证，西派，就是浦东需要的西派。
然而，创造现象级热销的原因，并非只是内环与张江，而是“内环旁 张江上”背后承载的关键性板块价值，接下来，一起解读西派海上首开即燃背后的秘密......
浦东内中环全新盘「国贸中国铁建西派海上」
项目自从开放示范区和售楼处后，每天都有近百组客户参观现场，真正展示了何为现象级的热度。
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为什么说它是一个宝藏神盘？
因为它不仅价位段稀缺，还具有更强的均好性
示意图，仅供参考
项目占据着张江核心区的优质产业，身处浦东内中环，成片开发模式
更有国贸地产“天琴系”&中国铁建地产TOP“西派系”联手打造产品
可以说，国贸中国铁建·西派海上板块、发展、产品等各个方面都是王炸级别
是不折不扣的六边形战士
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效果图，仅供参考以具体交付为
11月30日，中国西派“壹号”作品，国贸中国铁建·西派海上实景美学示范区正式开放。
约8000平的示范区凝聚数十载匠心修为，历时多个日夜精致打磨。如今实景示范区不仅呈现“看得见”的超级精工品质，更为业主未来生活提质增配，打造浦东内中环的产品力天花板。
据悉，项目示范区引起了市场的广泛关注，上周末示范区共接待约2000组客户，现场人潮涌动，热度空前。不少客户在现场看房后，惊艳于实景品质，表现出了极高的购房意愿。
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作为“中国西派壹号作品”，【西派海上】是全国西派系的大成之作、示范旗舰，融汇了国贸地产与中国铁建地产数十年产品力经验，同时打造全系首个“实景美学示范区”，为产品强势背书。
示范区凝聚李益中空间设计、上海柏涛、笛东规划设计、TCD²平仄设计等团队美学思想，以西派的自然奢尚为蓝本，融入海派的国际与腔调，打造约8000㎡美学示范区，定制前所未有的海派生活体验。
社区入户门庭沿街展开面约88米，以国际酒店“环岛式”落客门庭布局，以宏大空间与沿街展开面，运用石材、金属、奢石、拼花等元素，将海派基因细腻复刻入内里，构筑令人瞩目的城市界面。
社区还高定奢配约2000㎡的华尔道夫酒店式高端会所及主题泛会所。高端会所涵纳华尔道夫经典孔雀廊、恒温泳池、水吧、健身房、壁球馆、私宴区、儿童区等，再加上泛会所架空层。对于业主而言，住进西派海上，不出社区就能享受美好生活。
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总长约120米的映波回廊蜿蜒曲折，带您伴着美景一路到家；还有约450平米的马赛克无边水景波光粼粼，以及古典花园复刻着查尔斯国王的海格罗夫庄园之韵，营造一种“海上繁花，摩登公馆”的国际公园生活。
西派海上力求海派与国际氛围营造，并以超大手笔，精选全国甚至全球奢石、名木原产地，搜罗高品质原材，打造独一无二的奢享领地。
“实景美学示范区”作为品质的聚合场景，更像一座“全球奢石博物馆”，汇聚巴西流金岁月、巴西铂金钻、柬埔寨四季粉、伊朗绿野仙踪、法国波尔多红、土耳其雅柏白等数个类别豪宅常用奢石，皆汇聚与此，步入其间，一种经典永恒的国际大片感，在这里随处遇见。
社区内还有从广东中山臻选的铁冬青王，社区还特别引进珍稀大朴树，作为门庭迎宾景观，营造一座“珍贵名木植物园”。据设计团队介绍，某些植被还得跨越3省1200公里实地选材，臻选30年山林自然生长、5年苗圃移栽培育的珍贵名木。
不仅如此，开发商盛邀当代著名雕塑大师胡栋民与张代松出山，为项目量身定制专属作品。
入户门庭《海·回声》，即是由胡栋民先生亲笔操刀，是从约1500公里外的广西原产地，臻选白玉整石雕琢，是以海纳百川的灵感，定制的新海派人居腔调。
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西派海上不只是在打造一座“公园里的华尔道夫”，更是营造一个能陶冶情操、舒缓心情、治愈焦虑、亲近自然的地方，能提供一种情绪共鸣价值。
张代松先生，为西派海上献上非常珍贵的系列雕塑作品，除了中国传统热着色、工法陶瓷漆等非遗技艺，所有作品还运用了纯铜手工锻打成型技术，并辅以银箔、24k纯金金箔等工艺打造，每一件，皆是匠心与智慧的凝练。
“实景美学示范区”，是项目美学思想的价值精炼，更是当代艺术大师的智慧集合，匠造颠覆内中环的超级产品力。
项目效果图：
从效果图来看，使用了较多玻璃幕墙，更显年轻化，就看中铁建和国贸联手，能开发出怎样的品质了。地块指标方面，中小套户型的比例要求不小于70%；100%全装修，装修集采价的标准不低于3000元/平。
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而近日，项目建面约142㎡的样板间开放，一起来看一下西派海上的产品力究竟有多强：
首先，项目全系为一梯两户对开门设计，每户尊享独立电梯间，加上入户的玄关，给业主最好的私密居住体验！
另外，归家门厅墙面由石材镶嵌意大利毕加索奢石，地面为大理石水刀海派拼花，且入户门为定制浮雕铸铝装甲子母门，门上配有飞利浦六合一智能门锁。
这样的配置，是真正顶豪才有的匠心。
走进室内，映入眼帘的是超宽奢的客厅。
整个户型为典型的大面宽四开间朝南户型，南向面宽达到约14米。
这个南向透亮度，实在是让人格外惊喜。并且项目是小高层与洋房组成的社区，这意味着社区的每一户，几乎都拥有如此充足的日照采光和景观视野。
厨房方面，项目全系标配中西厨搭配，中间用无地面链条设计的海派金属玻璃移门隔开，使厨房地面与客厅打通，通铺的简一地砖，
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用料上项目厨电配置了意大利进口品牌SMEG的灶台油烟机、博世太空舱五合一（蒸烤炸炖煮）蒸烤一体机与博世15套嵌入式洗碗机。
水槽采用了魔力多功能的水槽龙头以及枪灰色不锈钢表面大单槽。
高效便捷的同时，更显美观。
水槽下方还配置了霍尼韦尔前端净水器与末端净水器。
主卧方面，项目为主人打造了尊享套房设计，容纳了卧室、衣帽区、饰品展示柜、卫生间等四大功能区。
值得一提的是，主卧的卫生间按照五星酒店标准打造！
整个卫生间用到了包括定制通高连纹岩板，定制石材小拼花、毕加索奢石、透光奢石在内的多种奢侈配置。
台面上方的镜柜通长设计，自带隐藏式美颜灯、牙刷吹风机综合支架、以及美妆冰箱！
不夸张的说，光这个卫生间，就足以成为上海众多高端豪宅争相模仿的范例。
同时，项目的卫浴洁具选用了全套的高仪产品，包括独立式全智能马桶、台盆、三孔调节龙头、恒温顶喷花洒等等。
整个户型细节、优势、匠心的环节太多了，真的得参观一次，才能懂得什么是如今上海更高产品力的项目、什么是匹配时代的匠心作品。
项目最新效果图发布：
北蔡两宗地块位于楔形绿地内，处于内中环之间；距离18号线北中路站约1.5公里的距离。
从整理的位置来看，中环以内，距离陆家嘴、张江都还算便利；但是地块距离地铁较远，短期内周边也没有商业配套，只有绿地。
两个地块所供应的房源数为911套。
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完整户型图如下：（过程稿仅供参考，最终以实际为准）
其他建设规划要求摘要：
1、公共服务设施、公共空间建设要求：C11-01地块：本地块内应设置建筑面积不少于800平方米（计容）的公共服务设施，包括：老年活动室300平方米，健身点400平方米，生活服务点100平方米。
2、其他土地、规划建设条件： 东侧第一界面建筑高度36米。
据悉，北蔡楔形绿地是上海2035总规明确的中心城10片楔形绿地之一，将形成以楔形绿地为核心、绿城融合、多元复合的城市空间。
除了已完成出让的C11-01和C11-05住宅地块，产业社区（北区）产业用地、商业商办用地均已完成土地储备；规划生态居住社区内已有两幅居住用地完成出让。
值得一提的是，项目周边规划由多个绿地公园，目前C11B-01地块（部分）、C11b-03地块（部分）等10幅绿地用地设计方案均已公示，均由浦开承建，预计三年内建成；
此外，地块所在规划单元内规划配备了完善的教育设施，包括2所幼儿园、1所小学和1所初中。
板块信息
交通方面：项目周边有8号线、13号线、16号线三轨交环绕，但是步行距离都要在1.6公里左右，地铁出行较为不便。
中铁建国贸北蔡项目位于北蔡镇中界村，也就是规划中的北侧楔形绿地板块，东侧临近罗山高架，一路之隔就是张江科学城！
如果自驾出行的话，就比较方便了，项目临近罗山高架、中环路、高科西路等主干道，可快速直达前滩、陆家嘴、人民广场等核心区域，距离张江更是一路之遥。
商业方面：四至范围内还是大片的空地，暂无商业配套，根据板块规划来看，周边虽然有部分商业规划，但规模不大，而且什么时候能落地，也是一个未知数。
距离项目5公里范围内，有长泰广场、龙阳广场等商业，自驾约15分钟左右可达！
教育方面：周边有规划2幅幼儿园用地、1幅小学用地以及1幅初中用地，根据答疑纪要显示，地块周边规划的幼儿园、小学等配套将同步实施建设。
根据新区网站相关信息显示，目前区域内三幅教育用地新建工程项目的建议书已批复，均由浦开集团进行开发建设；
其中C07-06地块为幼儿园用地（15班规模），C10-01地块为小学用地（30班规模），C06-06地块为初中用地（24班规模）！
医疗方面：距离项目约1.6公里有上海中医药大学附属曙光医院（三甲）。综合来看，该项目的优势在于有一个比较不错的地段，内中环间，距离陆家嘴、前滩等核心板块都比较近，特别是距离张江，仅一路之隔，这应该也是目前该项目最大的优势！
周边确实存在一定规划，整体的规划，未来也能有一个崭新的城市界面，叠加大面积的绿地公园，未来的居住体验也会更佳；但是目前整个板块的规划兑现才刚刚开始，整体的规划落地还需较长时间；当然受张江科学城的辐射，对于板块的价值提升也会有一定的积极作用！
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