品质炸裂!浦东三林招商臻境营销中心开放,精装房得房率超 80%,叠墅带庭院 / 露台可鉴 —— 搜狐房产
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买房，最终落脚点是“住得舒服”。在三林招商臻境，我们看到的不仅是钢筋水泥，更是对生活场景的深刻理解。今天，就带大家走进它的户型世界，看看这些空间是如何为家庭生活赋能的。
其以“六维、六巷”景观分布空间！则充满了海派腔调，并充分体现了项目的静奢美学观！
本次地块景观设计过程稿，仅供参考，以最终官方发布为准
六巷植物主题定制弄堂里的“百味空间”，复刻“海派里弄风情” 私享四季芳香里巷空间。
明星户型①：建面约95㎡ 三房两卫
这是一套颠覆传统小三房认知的产品。入户玄关收纳、U型厨房、客餐厅一体、南向双卧+北向书房，更罕见配置两个卫生间！主卧带飘窗，次卧可做儿童房或老人房，灵活性极强。适合年轻三口之家或与父母同住的小家庭，总价可控，功能齐全。
明星户型②：建面约118㎡ 四房两厅两卫
堪称“神户型”！四开间朝南，采光极佳；餐客厅+阳台形成超7米面宽的公共区域；主卧套房含衣帽区与独立卫浴；另设多功能房，可作书房、电竞房或客房。二胎家庭、三代同堂都能从容应对。得房率高达80%，实际使用感接近130㎡老式住宅。
明星户型③：建面约135㎡ 四房两厅三卫
终极改善之选。双主卧套房设计，满足多代隐私需求；中西厨结合，LDKB一体化布局，社交属性强；超大阳台连接客厅与次卧，形成“空中庭院”。部分楼栋高层可眺望黄浦江景，稀缺性不言而喻。
建筑面积约95/105㎡三房，进阶改善绝版“三阳台”户型
建筑面积约95/105㎡三房，进阶改善绝版“三阳台”户型
此次源上推出的升级三房户型，最大的亮点便是独树一帜的“三阳台”户型。
众所周知，阳台日常空间利用率很高，招商臻境此次采纳上海罕见的“三阳台”带花池设计，相较传统的三房户型，不仅使用起来更加自由，而且性价比拉满，未来浦东大概率不会再有，堪称“绝版”。
以105㎡的户型为例，“三阳台”搭配花池的设计，直接性价比拉满，按照规定：三个阳台只算一半面积，花池不算面积，加上主卧+卫生间还带飘窗（主卧飘窗非承重结构），如此算下来，对购房者而言，日常可以实打实利用到的面积是远超市面上其他三房产品。
【招商臻境】的收纳表现向来优越，而此次源上升级之后，舒适实用性再度上升一个大台阶。比如入户部分的玄关柜、墙柜、餐边柜等，都做了整排一体化。前期同样使用大受好评的S墙设计依旧得到延续，冰箱可以平整嵌入，大方美观。
双薄柜设计则大大增加容纳空间，举例来讲，可容纳约200包纸巾，足以满足全家1年使用。而洞洞板设计，则可收纳清洁工具、长柄伞等大件日常用品，如此贴心布局，保证室内物品足够井然有序，也更为利于家庭日常打扫。
冰箱另一侧则配有约60cm高深拉篮设计，可用于收纳零食或需要日常取用的小物件，像上海这样的炎炎夏季，薯片饼干、冰镇凉品，取用随心，宅家生活也能尽享闲适。
厨房更是堪称美食达人的天堂，集成一系列多功能调味拉篮、定制谷物抽屉等，收纳有序，油盐酱醋间的分类放置烦恼一次性得到解决，琐碎繁杂不再。
其余卫生间干湿分离，自带美妆镜柜等优势便不再赘述，直接看图👇可以说，这就是目前百平以内功能型三房的最优解了。
【招商臻境】项目还推出建面约146-150㎡甄稀的滨水叠墅，总价约1100万起。
从性价比来说，总价约1100万级，在新杨思、张家浜等地，往往仅够买三房，但在招商臻境，却可以圆一个叠加别墅的梦想！
建筑面积约150㎡上叠整层主卧增设优化，自带书房+南北露台，顶楼设有大尺度可上人屋面，既可与亲朋欢聚畅谈风云，也可莳花弄草独享天地。
建筑面积约150㎡下叠地下室层高约5.5米，空间感舒适，光线充沛，可以根据自身喜好定制各种功能；双层两开间朝南的布局，纵享大尺度采光和优越公园自然风景。
社区生活：不止于房子
招商臻境打造“无界生活场”：
归家动线：酒店式落客区→风雨连廊→中央景观轴→单元门厅，全程遮风避雨；
儿童友好：分龄段游乐设施+安全地面材料；
健康配套：慢跑道、健身区、瑜伽角，鼓励户外运动；
智慧安防：人脸识别、智能梯控、24小时物业，安全感拉满。
价格与入市建议
当前项目处于热销阶段，95㎡三房总价约650万起，118㎡四房约800万，135㎡约950万。首付200万左右即可上车浦东品质四房，门槛相对友好。建议优先选择中高楼层、南向楼栋，视野与采光更优。
交通配套方面：地块位于距离外环线直线距离约1.3公里，距离林海公路直线约1公里。直线3公里范围内有轨交8/11号线。
商业配套方面：新达汇三林印象城、中房金谊广场等
教育资源方面：上海市三林中学东校、上海市上南中学东校等（注：以上为周边现有教育配套，最终对口以交付后划分为准）。
医疗资源方面：上海市东方医院南院等；
结语
在招商臻境，每一平米都被赋予生活意义。它不靠噱头取胜，而是用扎实的空间、细腻的细节和对家庭需求的洞察，赢得市场认可。如果你正在寻找一个“住十年也不后悔”的家，不妨亲自来走一走、看一看。
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