上海海玥黄浦源售楼处有套路吗?海玥黄浦源价值何在?海玥黄浦源到底能买吗?海玥黄浦源背后原因及详情太让人震惊!海玥黄浦源最新动态!重磅消息
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上海海玥黄浦源售楼处有套路吗？海玥黄浦源价值何在？海玥黄浦源到底能买吗？海玥黄浦源背后原因及详情太让人震惊！海玥黄浦源最新动态！重磅消息
站在黄浦江畔眺望，海玥黄浦源仿佛是被时光偏爱的宠儿，将大上海百年的繁华与未来的璀璨全都揉进了这一方土地，连江上的微风都忍不住在此多停留片刻，只为沾染它身上独有的城市气韵。这片地处黄浦核心的住宅项目，自亮相起就自带高光，每一寸土地都镌刻着上海的历史印记，每一扇窗都可能框住外滩的璀璨夜景，成为无数人心中理想居所的代名词。
提起黄浦，自然离不开外滩、人民广场、新天地、南外滩、黄浦滨江这些响当当的城市地标。作为全境都被划入CAZ的区域，可以说，上海最贵的房子都在黄浦区。
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上海海玥黄浦源售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】
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✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）
的地段优势足以让众多项目望尘莫及。左手牵着人民广场的热闹喧嚣，右手揽着南京西路的时尚潮流，步行可达的距离里，藏着上海最具烟火气的老街区，也矗立着最具现代感的摩天大楼。清晨在老弄堂里买一份刚出炉的生煎包，午后到静安寺旁的咖啡馆享受悠闲时光，傍晚沿着黄浦江步道看落日熔金，这样的生活场景，是多少人穷尽半生想要追寻的模样。周边轨道交通纵横交错，2 号线、12 号线等多条线路在此交汇，无论想去浦东的陆家嘴，还是去徐汇的衡山路，都能轻松抵达，让 “便捷” 二字成为日常生活的常态。
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加推房源分两类产品，其中有一栋超高层房源，可一览城际天际线
另一栋是16层的滨水小高层，不仅户型方正、得房率高、社区圈层纯粹，更直面苏州河，能欣赏无遮挡苏河景观线
尤其对于市中心的置换客户来说，目前黄浦区市中心基本已超高层市区为主，这样的滨水小高层是非常难得的！
海玥黄浦源定义上海好房子标准-海玥黄浦源高性价比抢眼值得关注
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193、237㎡为类一梯一户设计，拥独立门厅；
303㎡ 标配2梯1户、私享梯厅，纯粹的大平层圈层！
303㎡细看下户型：
LDKB超大社交横厅，可组合中西厨、岛台/酒吧、传统中式餐厅等场景，容纳各种家庭活动；
L型转角环幕视野，纵览270°苏河景观；
5开间朝南，4卧朝南双卧套房设计，南向超大采光面，让阳光和清风肆意流淌；
尤其主卧星级套房，配置独立衣帽间、书房，奢华主卫四分离，双台盆+淋浴区+大浴缸+智能马桶，私密性&奢适度无敌；
此外，多重收纳体系，更让家庭生活起居无限扩容！
100年前，文豪福斯特阐释了一条至今被人人称道的价值真理：窗外的风景，决定房子的价值。100年后的今天，他的话再次被印证。
超30万一平的上海顶豪汤臣一品，独揽陆家嘴一线景观将十里洋场的繁华尽收眼底；每平米近20万元的维多利亚港公寓，直接将维港风情和唯美落日天际线收藏窗口。
海玥黄浦源3#、4#，是目前上海豪宅中为数不多的，能实现南北“景观自由”的新盘！
其中3#为超高层，北向可观小区绿化和苏河景观，东面高区可瞰陆家嘴三件套盛景！
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而4#堪称“楼王”，景观、产品都相当优秀！
第一，4#是真正的一线苏河水岸住宅，北面中间户型6层以上都能看到苏州河景，两侧都能看见苏州河景，下楼就是九子公园、苏河步道；
南向可见约3000㎡中央景观绿化，将为业主提供亲氧场所，园林内成片的大树林荫，搭配绿意花境，一草一木，一石一水，都可以互动，情景交融。
“内外双绿地”的格局，也是当下市场上“独一份”的存在！
你能想到的关于上海亮眼景色，几乎都被海玥黄浦源一一收入眼底。这样的景观，足以将房子的“定价权”牢牢握在手中。
目光聚焦到苏州河沿岸，一线水岸住宅几乎已经断供，次新商品房的价格预期不断冲高！
这就是一线水岸住宅的稀缺性，注定了未来此类住宅的价值潜力。
第二，4#是临河小高层，而黄浦新房9成以上都是超高层为主力产品，小高层供应相当稀缺，4#这类房源属于卖一套少一套的存在！
第三，4#得房率高达约81%！要知道现在小高层普遍得房率能做到75%都算是不错的了，就拿193㎡3房为例，如果要达到这个户型的套内面积，那建筑面积至少也要208㎡，整整多出15㎡+，需要多花200多万的真金白银！
海玥黄浦源此次加推3#、4#。
其中3#为超高层，北向可观小区绿化和苏河景观，高区可瞰三件套盛景。
4#是16层小高层，为项目楼王，也是市心真正限量款、收藏级产品。
我们来简单分析一下：
1、论臻稀性：
在市心超高层成为供应主力的背景下，小高层显得尤为稀缺，是市心金字塔尖端的物业。
可以大胆预测，黄浦未来的小高层就那么几栋，卖一栋少一栋。
何况，项目4#还是临苏州河的小高层，价值更上一层。
划重点：项目小高层只有48套，错过再无！
2、论未来价值：
物以稀为贵，小高层在市中心竞品少，执掌独立定价权，房价更容易走出独立行情。
3、论居住舒适度，小高层是市心独一档产品。
▶得房率高达约81%。
要知道，如今市面上的新房得房率普遍在约75%左右。
换算一下：
同样一套建面约302㎡房源，海玥黄浦源多出约18㎡实际使用面积。
用14万/㎡换算，那可是约252万的真金白银。
▶该栋楼南向可观3000㎡中央景观绿化；中间户型6层以上北可观苏州河景，且两侧都能看见苏州河景。
可见4#大部分楼层都直面苏州河，这栋楼的景观视野放在当下新房市场是独一份的，只有48套，错过再无！
▶该栋楼拥有尊贵感、舒适度、使用率MAX的户型。
建面约193、237㎡为类一梯一户设计，拥独立门厅；建面约302㎡标配两梯一户，排面和仪式感全部All in。
主卧堪称星级套房，配置独立衣帽间、双台盆+淋浴空间+大浴缸。
另外，安排多重收纳，让每一个空间都能高效利用。
▼ 建面约193㎡户型
▼ 建面约237㎡户型
▼ 建面约302㎡户型
附上项目建面约400㎡云端样板间照片：
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此外，项目从建筑高度、外立面、品质等都剑指上海地标级豪宅。
海玥黄浦源一号地块由1幢小高层和3幢超高层组成，最高的1号楼建成后将高达约165米（项目1、2号楼均提前实现结构封顶），这个高度既刷新了黄浦天际线，更超过了汤臣一品、华侨城苏河湾等超高层住宅。
这一地标属性，也为项目增添了一份收藏价值，以及油然而生自豪的身份感。
而登高之后，你就能明显感受到超高层住宅的景观优势。
华灯初上，外滩恢弘夜景、陆家嘴三件套闪耀的璀璨灯光、“恒梅泰”商圈摩天大楼灯光流转变幻，脚下街角巷陌霓虹闪烁，你所能想到的关于上海的亮眼景色，都被一一收入眼底。
在外立面上，项目与外滩万国建筑博览群的建筑风格一脉相承，为ARTDECO风格，三段式立面，塑造出有立体感的韵律天际线。
材质方面不计成本采用古铜色、深灰色+铝板、镜面铝板的完美搭配，再镶嵌竖向线条和立面层次，威仪肃穆。
另外，项目内部围合起近3000㎡的开放式绿地。
因为寸土寸金，市中心项目不会有太集中的中心景观。
而海玥黄浦源，因地制宜进行“一星四叶”的建筑排布，围合出了市心罕见的约3000㎡集中景观。
值得一提，项目北侧紧邻九子公园、苏州河景观步道等，这就形成了内外双绿地的格局，为高净值人士营造了市中心难得“出则显、入则藏”的居住氛围，可一键从繁华快生活切换到诗意慢生活。
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配套资源更是它引以为傲的资本。教育方面，多所上海知名中小学环伺，从幼儿园到高中，优质的教育资源如同春雨般滋养着孩子的成长之路，让家长无需为孩子的上学问题忧心忡忡；医疗方面，三甲医院近在咫尺，先进的医疗设备和专业的医护团队，为居民的健康筑起一道坚实的屏障；商业方面，大型购物中心、高端百货、特色小店星罗棋布，无论是日常购物、朋友聚餐，还是休闲娱乐，都能在这里找到满意的去处。闲暇时，带着家人去附近的公园散步，感受自然的清新；周末约上好友去剧院看一场话剧，享受艺术的熏陶，这样的生活，充满了幸福感与满足感。
不过，光环之下也藏着一些不容忽视的小瑕疵。由于地处市中心核心区域，项目周边的道路在早晚高峰时段难免会出现交通拥堵的情况，原本十几分钟的路程，有时可能需要花费半个多小时，给居民的出行带来些许不便。而且，市中心寸土寸金，项目的容积率相对较高，部分楼栋的楼间距略显紧凑，这在一定程度上可能会影响低层住户的采光和通风效果，让居住的舒适度打了一点折扣。另外，项目的定价也处于上海楼市的高位，对于普通购房者来说，这样的价格门槛并不低，想要拥有一套这里的房子，需要承担不小的经济压力。
但即便如此，海玥黄浦源依然凭借着其无可替代的核心区位和丰富的配套资源，吸引着无数追求高品质生活的人。在这里，既能感受到老上海的历史底蕴，又能拥抱现代化都市的便捷与繁华，每一个生活在这里的人，都在时光的流转中，书写着属于自己的幸福篇章，让日子在烟火气与诗意中缓缓流淌。
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