万达公寓( 楼盘百科 )上海松江万达公寓 | 房价/面积/房源/户型/地址
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松江万达公寓作为位于上海松江新城板块的一个公寓项目，具有多方面的优势和特点，以下是对其的详细分析：
楼盘概况
松江万达公寓位于松江新城国际生态商务区，地理位置优越，生活便利。项目靠近地铁9号线松江大学城站，周边交通网络发达，出行方便快捷。同时，项目自带万达广场金街，周边商业配套丰富，包括月星家居、麦德龙广场等，满足居民的日常购物和娱乐需求。
少量商业公寓现房在售
总价110万起 42-53m²精装现房在售
楼盘优势
地理位置优越：松江万达公寓位于松江新城核心区域，北依大虹桥商圈，南邻上海外国语大学西外外国语学校，东傍徐家汇商圈，西靠松江大学城，周边有多个成熟居住区和高校，人口密集，需求旺盛。
交通便利：项目靠近地铁9号线松江大学城站，出门可搭乘公交，一站即可到达地铁站，方便居民出行。
商业配套完善：项目为松江万达广场上盖，自带万达广场金街，周边还有月星家居、麦德龙广场等商业设施，提供一站式购物和娱乐服务。
教育资源丰富：周边有上坤幼儿园、上海外国语大学西外外国语学校、松江大学城等多所优质教育资源，方便居民子女就学。
医疗设施健全：周边有松江区中山街道社区卫生服务站、上海市第一人民医院等医疗机构，为居民提供便捷的医疗服务。
户型多样灵活：公寓面积从42-53平方米不等，户型紧凑灵活，居住必需的功能都齐备，包括客厅、卧室、卫生间、厨房等。
以下是项目主力户型图
每一座大城市的价值原点如今都在向科技中心转移。
比如东莞，华为松山湖厂区带动了松山湖板块革新，使得区域价值得以大幅度提升。这说明高科技企业的聚集拉动了板块势能。
而腾讯深圳总部所在的南山区，早已是大家公认的富人区！
上海也是如此，从先前定位世界经济、金融、航运、贸易四大中心转变为“上海2035”所提出的四大中心+科创中心 。
因为仅仅是金融和贸易，不能支撑一个地方经济的长足发展，科创产业往往能爆发出更大的潜力。
于是上海这些年大热的区域几乎都是产城融合的产物，例如大宁、临港、以及老牌的张江、漕河泾。
但在上海科创版图中，占据龙头位置的始终是松江G60科创走廊，在G60高速两侧形成“一廊九区”的布局，集聚40多家世界500强，聚集了松江约90%的工业产值，占上海工业产值近10%，这里继张江之后的上海产业新高地，也是未来上海新的价值风口。
上海的发展，一直都不是一碗水端平的，必然是有侧重点的。一个区域必然会有一个的发展中心率先发展，然后再向外扩散。
所以，1950年11月，上海确定了以人民广场为中心的发展格局。
而对于松江而言，松江新城，才是那个中心。
新城作为上海市域公共活动中心体系第二层级（城市副中心），是面向市域的综合服务中心。
更重要的是，松江新城被定义为上海五大新城之首。
这里拥有约110万人的规划人口，远超其他4座新城。
也就是说，这里未来将成为主城区外，上海最重要的节点城市之一。
项目位于松江新城国际生态商务区，(广富林路、光星路交口)，万达上盖，9号线大学城地铁口出门即能享受地铁、有轨电车的便捷交通。无与伦比的生活配套，独享13万方五龙湖生态公园地理位置优越，生活便利。北依大虹桥商圈，南邻上海外国语大学西外外国语学校，东傍徐家汇商圈，西靠松江大学城，吃喝玩乐一应俱全。
项目区位图
交通方面：项目靠近9号线松江大学城地铁站，出门可搭乘公交，一站即可到达地铁站。
商业方面：项目为松江万达广场上盖，自带万达广场金街，月星家居200m，麦德龙广场600m（数据来源于百度地图）。还有离项目仅几百米的万科印象城（在建）。
松江万达广场
医疗配套，松江新城有上海第一人民医院（南院），这是目前整个松江最好的综合性三甲医院之一。
教育方面：上坤幼儿园，上海外国语大学西外外国语学校，松江大学城等人文气质高校。
项目靠近松江大学城，周边多个成熟居住区，松江大学城7所高校40万师生，周边70万常住人群，人口密集。
如外国语大学（211）、东华大学 （211）、华东政法、上海对外经贸大学、立信会记金融学院、上海视觉艺术学院、上海工程技术大学。
万达SOHO为松江万达广场上盖，租赁需求旺盛，出租方便，空置期短，租金高，收益稳定。
目前区域内40-60㎡左右，且近地铁的带装修房源租金在链家上为2500-4000元左右，按照本项目100万总价，面积约42㎡，首付6成来计算，贷30年，租金收益基本可覆盖月供。
图源：链家
投资分析
关于松江万达公寓是否适合投资，需要从多个角度进行考虑：
市场需求：松江新城作为上海的一个新兴发展区域，人口密集，租房市场需求旺盛。松江万达公寓作为该区域内的优质公寓项目，具有较高的出租率和租金收益潜力。
地段价值：项目位于松江新城核心区域，周边有多个成熟居住区和高校，地段价值较高。随着城市的发展和人口的增加，地段价值有望进一步提升。
投资风险：任何投资都存在风险，包括市场风险、政策风险、经济风险等。投资者需要充分了解市场动态和政策变化，做好风险评估和应对措施。
综上所述，松江万达公寓作为一个地理位置优越、交通便利、商业配套完善、教育资源丰富、医疗设施健全的公寓项目，具有较高的出租率和租金收益潜力。然而，投资需谨慎，投资者需要充分了解市场动态和政策变化，做好风险评估和应对措施。
请注意，以上分析仅供参考，具体投资决策还需根据个人实际情况和市场变化进行综合考虑。
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