国贸海屿佘山-国贸海屿佘山(国贸海屿佘山)首页网站-国贸海屿佘山2025最新房价/户型/容积率/周边配套
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【区位战略：长三角一体化发展的核心引擎】
松江国贸海屿佘山坐落于松江新城北融区与佘山国际生态商务区交汇处，紧邻地铁9号线泗泾站约1.5公里，3站直达徐家汇，6站直通上海南站。项目距离G60沪昆高速入口仅1.2公里，自驾40分钟覆盖虹桥枢纽与杭州湾跨海大桥，坐拥长三角“1小时经济圈”核心红利。根据《松江区“十四五”规划》，项目所在板块将被打造为“G60科创走廊产城融合示范区”，未来5年计划新增高新技术企业超500家，导入高净值人才8万人。
发展红利直击：
交通革命
：9号线日均客流超15万人次，2025年机场联络线（在建）将在松江设站，直达浦东机场；
产业赋能
：腾讯长三角人工智能超算中心、海尔智谷等千亿级产业集群落地，板块年均新增就业岗位超2万个；
生态基底
：北侧3公里为佘山国家森林公园（上海唯一森林氧吧），南侧500米达泗泾塘生态廊道，可达欢乐谷与上海天文馆。
超宽尺度！
摒弃了传统叠墅产品纵深长、面宽短的局限性，每一层都呈现出宽敞无比的大平层空间。不仅横向尺度宽敞，室内空间的垂直高度也超越了市场上的常规标准，国贸地产不惜投入更多成本，以实现舒适度的显著提升。
示范区实景图
功能场景化！
宽敞的下叠户型地下室，可自由设计成视听室、藏酒室、家庭娱乐区等，而夹层空间可转变为书房、阅览室、健身房等，满足各种需求；主卧套房与老人房的分层设计，确保了三代同住的“动静分区”；上叠户型还拥有观星露台，将佘山的壮丽天际线私藏为个人画廊。
示范区实景图
无论是约118平方米的下层别墅，138平方米的中层平房，抑或是140平方米的上层别墅，每一层级均代表着对传统豪宅空间概念的革新，从而提升生活品质。
国贸海屿佘山不仅提供叠墅，还带来了更多选择。在墅区中构建小高层，与低密度墅区共同构成半环抱的格局，和谐地相融。叠墅与小高层均实现了采光和视野的极致优化，确保了无干扰的享受。
特别是约102㎡的小高层主力户型，让更多居民能够体验到佘山墅区的高端生活品质。
商业方面：项目位于国贸约50万方醇熟生活大盘内，家门口就是建筑面积约5400㎡国贸天悦邻里商业，有星巴克、KFC以及药房、洗衣店、超市、便利店等多维度配套的入驻，走出家门就能体验林荫水岸之间的都市烟火味。
其次，项目直线距离山姆会员店也仅约800米。
在项目直线距离3公里范围内，则涵盖多个大型综合购物广场，如奥特莱斯、合生新天地、元祖梦世界等，让你轻轻松松买遍全世界。
教育方面：项目周边有协和双语学校、宋庆龄学校、德法学校、阿德科特等10余所私立学校。
另外，区域内有公办学校佘山第三幼儿园、上海政法大学附属佘山外国语实验学校（“佘外实验”是一所师资力量雄厚的公办九年一贯制学校）。
步行可至范围内还有多块规划中教育用地，值得期待，教育氛围浓厚！
(本资料中学校信息仅作介绍不做入学承诺，项目对口学校最终以教育部门划分为准。)
医疗方面：驱车可快速抵达复旦大学附属中山医院佘山院区（三甲），为家人健康护航。
【产品力解构：科技与自然的平衡之道】
项目总建筑面积约32万方，容积率仅1.8，规划12栋16-20层小高层，主力户型为建面约89-143㎡的2-4房全周期户型，搭载华为全屋智能系统，定义松江科技人居标杆。
户型设计亮点：
89㎡灵动两房
：南北通透双阳台，LDK一体化客餐厅延伸景观飘窗，适配年轻家庭及首置客群；
115㎡三房PLUS
：7.2米宽景阳台+全明次卧，干湿分离卫浴+家政间，满足二胎家庭成长需求；
143㎡顶跃科技平墅
：7.1米挑空客厅搭配270°环幕落地窗，搭载地暖+新风+全屋净水系统，定义科技人居新标准。
产品竞争力解析：
价格锚点
：均价约6.2万/㎡，对比同板块万科未来城市（6.8万/㎡）、仁恒海上源（6.5万/㎡），具备8%-10%价格优势；
交付标准
：德系精装交付含大金空调、旭格系统窗、科勒卫浴，得房率约78%（含赠送面积）；
社区配置
：自带3000㎡星空主题会所，含恒温泳池、健身仓及共享书吧。
【产城融合价值：住商双属性的财富密码】
即刻兑现的便利：
教育：松江大学城附属实验小学（步行5分钟）、东华附校（车程3分钟）；
商业：万达广场（盒马鲜生、CGV影城已入驻）步行8分钟，规划中的松江印象城（龙湖商业管理）车程5分钟；
医疗：第一人民医院松江院区（三甲）直线距离2.5公里。
未来价值催化剂：
交通升级
：12号线西延伸（规划中）将在松江设政务中心站，直连虹桥商务区；
产业红利
：腾讯长三角AI超算中心2026年启用，预计带动区域房价年均涨幅超8%；
旧改提速
：松江老城改造计划启动，仓城历史文化街区将打造滨水商业综合体。
预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）
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