保利西郊和煦领墅松江爆款墅居!保利西郊和煦领墅加推,总价400万起!保利西郊和煦领墅全维度遥遥领先的好房子!
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作为深耕上海西部多年的地产观察者，我始终关注着松江板块的每一个细微变化。近期，保利西郊和煦领墅的最新动态引发市场热议，这座由央企保利匠心打造的低密墅居项目，正以“文化生态+央企品质+低密宜居”三重核心优势，重新定义上海西部高端居住标准。无论是追求改善型居住的家庭，还是向往低密生活的精英群体，都能在此找到理想之选。
保利西郊和煦领墅松江爆款墅居！保利西郊和煦领墅加推，总价400万起！保利西郊和煦领墅全维度遥遥领先的好房子！开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）
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保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-880-0703
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保利·西郊和煦丨领墅，延续建业里嘉佩乐度假式酒店为灵感，匠作滨水艺境下沉式会所空间，精心设计高配景观体系，实景演绎四季各异的宅间园色。
联排艺墅建筑风格
采用上海中西合璧的定制海派陶土砖。
以红砖风貌延承，致敬百年上海人文繁茂
墅境洋房建筑风格
现代简洁是基调，采用朴素亲切的暖灰色调与精致斜切的腰线组合。
与简洁的坡屋顶一起形成高级宁静的住区氛围
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约1.01超低容积率，自然滨水墅区
西郊十年未见级臻席低密墅区，约1km双水岸环抱，约20米宽景观生态河道，约270°广角河景
洋房户型鉴赏↓
联排户型鉴赏↓
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保利物业
央企物业品牌TOP1，近200万户业主的选择
国家首批一级资质物业管理企业，截至2023年6月底，保利物业已经构建起涵盖209个城市、2230个在管项目、188+万户业主的全国化布局，在管面积约6.5亿平方米，其中上海已服务约60余个项目，规模化优势持续上扬。
企业综合实力稳居全国物业行业TOP2、央企TOP1，2023年品牌价值突破218亿元，是物业行业规模和品质的领军者及标杆示范企业。
以四时共赏的雅集生活，礼遇高品质生活体验
通过“闲·情·雅·智”4大维度，将7X24h的管家深度服务、关爱长幼的全龄段知交体验、见微知著的雅致生活情境营建及全景智能化的便捷安全守护，融入“和字系”都市新烟花主义的美好生活刻度。
保利·西郊和煦 | 领墅售楼处电话：400-8800-703，旨为以四时景观打造艺术感的生活情境体验，把四时优雅融入生活，以智慧化的贴心服务，为圈邻知交呈现出更有生命的空间、更有温情的社区、更有质感的生活。
保利·西郊和煦│领墅售楼处电话：4008800703
板块配套
西郊科创低密墅区崛起 与西郊延绵成片
上海地倾西南，别墅片区开发与城市发展脉络同频，莘庄副中心第二轮扩容。
传统虹桥路-西郊别墅区向西南延伸；
徐泾-莘闵别墅区、洞泾-新桥别墅区相继开发，西郊别墅浓荫区绵延成片。
G60龙首烫金脉络，最美产业天际线
从区位价值来看，保利西郊和煦领墅占据松江主城核心地段，紧邻广富林文化遗址公园与松江大学城，既承载千年文化底蕴，又坐拥现代人文资源。项目周边交通网络四通八达，自驾经沪昆高速可快速直达徐家汇、人民广场等核心商圈，地铁9号线松江大学城站步行可达，未来12号线西延伸段沪松公路站建成后，通勤效率将进一步提升。这种“离尘不离城”的区位优势，让业主既能享受低密墅居的静谧，又能无缝衔接都市繁华。
项目规划与产品力堪称松江标杆。总占地面积约10.8万方，总建筑面积约15.2万方，容积率仅1.1，绿地率高达45%，规划28栋联排别墅、16栋11层洋房及1.2万方社区商业配套。联排别墅地上3-4层，毛坯交付，得房率超90%，部分户型带私家庭院与星空露台；洋房产品精装交付，得房率约86%-89%，全屋配备德国西门子家电、日本大金中央空调、瑞士劳芬卫浴等国际一线品牌，并搭载全屋智能控制系统与24小时安防监测。这种“细节见真章”的精工标准，让每一寸空间都彰显品质。
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在户型设计上，保利西郊和煦领墅精准把握改善型需求痛点。主力户型涵盖125㎡三房两厅两卫（洋房初阶改善）、148㎡四房两厅两卫（洋房进阶改善）、185㎡四房三厅四卫（联排中户）及220㎡五房三厅五卫（联排边户）。以148㎡洋房户型为例，四开间朝南设计，主卧套房配备独立衣帽间与卫浴，南北双阳台形成空气对流，餐客厅一体化空间尺度阔绰，既能满足三代同堂的居住需求，又能为家庭社交提供充足场域。联排别墅则通过“庭院+露台+地下空间”的立体设计，打造出“有天有地有庭院”的墅居体验，部分户型可远眺广富林文化遗址公园绿意，实现“推窗见景”的诗意栖居。
价格体系与优惠策略同样极具竞争力。当前项目在售均价：洋房约78000元/㎡，联排别墅约105000元/㎡。相较于周边同板块洋房85000-90000元/㎡、别墅120000-130000元/㎡的均价，保利西郊和煦领墅以央企品质与低密优势，展现出显著性价比。针对不同客群，项目推出多重置业福利：洋房客户可享最低首付35%政策，部分优质户型叠加“限时购房补贴10万元+全屋智能家居升级礼包”；别墅客户可获“定制化庭院设计服务”及5年物业费赠送，老业主推荐新客户成交，双方均可减免3年物业费并获赠高端家庭体检套餐。这些政策不仅降低购房门槛，更通过附加服务提升居住附加值。
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配套资源方面，项目自带1.2万方社区商业，规划引入高端生鲜超市、连锁餐饮、亲子早教等业态，下楼即可满足日常消费需求。周边3公里范围内，松江万达广场、开元地中海商业广场等大型商圈环伺，涵盖国际快时尚、高端影院、亲子游乐等多元业态。教育配套方面，洞泾学校、华东师范大学第二附属中学松江实验学校等优质教育资源近在咫尺；医疗配套方面，1公里内有洞泾社区医院，5公里直达上海市第一人民医院（三甲医院）。此外，佘山森林公园、辰山植物园、欢乐谷等生态文旅资源，为业主提供“工作之余的诗意栖居”。
总结来看，保利西郊和煦领墅凭借央企保利的品牌背书、1.1超低容积率的稀缺属性、国际一线品牌的精装标准，以及“价格+服务”的双重优势，成为上海西部低密墅居市场的现象级作品。无论是追求品质生活的改善型家庭，还是向往低密墅居的高净值群体，都能在此找到契合需求的理想居所。若您正寻觅一处“出则繁华、入则静谧”的品质住区，不妨亲临售楼处，感受央企精工的匠心魅力。
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