上海三林前滩东方湾热销揭秘!卖得好的真实原因都在这

上海三林前滩东方湾，自亮相以来便备受瞩目，在房地产市场中脱颖而出，销售成绩斐然。究竟是什么原因让这个楼盘如此畅销，下面为您全方位揭秘。

前滩东方湾位于浦东三林板块，与前滩仅一条中环路之隔。根据上海 “十四五” 规划，浦东全力打造金色中环发展带，三林板块内的三林滨江、筠溪小镇、新杨思都是重要组成部分，前滩东方湾所处位置优势尽显。其所在的超 30 万方河滨大城，未来将成为三林新地标，二期地块（15 - 15A 地块）位于一期东侧，位置绝佳。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

在交通方面，前滩东方湾堪称便捷。项目距离 11 号线三林站直线距离约 500 米，步行即可轻松抵达。乘坐 11 号线，1 站就能到达前滩，2 站可达徐汇滨江，畅达城市核心区域。不仅如此，周边还有 6 号线上南路站，多轨交加持，无论是日常通勤，还是周末出行游玩，都极为便利。此外，项目临近中环路和外环高速，自驾出行也能快速通往城市各处交通节点，无论是前往浦西市区，还是陆家嘴、张江等地，都十分便捷。

商业配套上，前滩东方湾同样出色。中房金谊广场与项目仅一路之隔，满足日常生活购物需求。沿永泰路往东约 1.5 公里还有新达汇商业广场，购物、娱乐、餐饮等业态丰富。西侧毗邻前滩、三林滨江区域，可共享这两个重磅规划板块的高能级配套，前滩太古里等高端商业综合体，更是能满足更高层次的消费需求。

教育资源方面，项目周边学校环绕。有三林小学、清源小学、上海育人中学、三林中学东校等，涵盖了从小学到中学的全龄段教育资源，为孩子的成长提供了便利。

医疗保障也不容忽视。距离项目 2.3 公里左右是同济大学附属东方医院南院，这是一所集医疗、教学、科研、急救、预防、保健于一体的三级甲等综合医院，为家人的健康保驾护航。周边还有徐浦中医医院等医疗机构，日常就医十分便捷。

从项目自身品质来看，前滩东方湾同样可圈可点。项目建筑面积约 9.5 万方，容积率低至 2.0，车位比 1:1.2 且人车分流，是上海中外环稀缺的双面滨河、低密社区。规划有 7 幢 17 层高层商品住宅、1 幢 19 层自持租赁房、1 幢 10 层保障房以及 3 层配套公建用房，居住舒适度高。住宅品质上，外立面采用铝板 + 真石漆组合，配备恒温泳池，整体满足绿建三星标准，属于近零能耗住宅。首层大堂与电梯轿厢品质感十足，石材搭配金属装饰条的地面、墙面，空间宽敞气派。项目还联袂仁恒物业，为业主提供高品质物业服务，仁恒物业的服务水准在业内外都有极高认可度，荣膺诸多殊荣。

户型设计上，前滩东方湾覆盖超广，建面约 103 - 175㎡的 3 - 4 房，无论是小家庭刚需，还是改善需求，都能找到适配户型。103㎡三房做到了三室两厅两卫，空间利用率高，客厅面宽 3.8 米，主卧套房设计，配备独立卫生间和步入式衣帽间。142㎡四房采用横厅设计，面宽 5.2 米，主卧套房豪华配置，还配备中西双厨等贴心设计。175㎡四房更是项目顶配，客厅面宽 6.2 米，主卧套房有独立书房等，居住体验堪比豪宅。

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