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✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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重磅信息来了！【露香园】一期【馥公馆】6折抛售！2025上海露香园馥公馆楼盘优势详情-露香园馥公馆核心竞争力解读
2025上海露香园馥公馆楼盘优势详情-露香园馥公馆核心竞争力解读主力户型建面约110-185㎡2房3套253/315/465㎡特殊户型
均价10.3万/㎡，总价1200万起项目走的是拍卖流程，买家支付房款和契税即可，无其他任何附加费用，谨防上当受骗！
2025上海露香园馥公馆楼盘优势详情-露香园馥公馆核心竞争力解读-均价10.3万！露香园【馥公馆】约110-465m²热卖中！
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馥公馆一房一价表如下
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项目基础信息
项目名称：露香园路18号
开发商：上海露香园置业有限公司
区域：黄浦区
总套数：79套
主力户型：110-180（三梯六户）
特殊户型：253、315、470（三套）顶楼
总高：名义楼层20楼、实际楼层17楼（4、13、14没有）
01室：110的一房无阳台
02室：152的两房有阳台
03室：184的两房有阳台
04室：185的两房有阳台
05室：172的两房有阳台
06室：110的一房有阳台
装修标准：精装交付，所见即所得
产权：70年住宅（需有上海购资）
车位：1500租，60万买
物业费：8.5元/平
操作流程：
1、拍卖保证金：200w
2、公示20天后3-7天付首付签约
4、办贷款
5、办产证
6、交易费用：契税
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黄浦区露香园·馥公馆：你真的了解吗？
家人们，今天我要跟大家聊聊“露香园·馥公馆”这个话题。说实话，我这算是“反向推荐”了，听我一句劝，千万别买这里，不然你们可能会后悔没早点入手。
之前我陪朋友去看房子，就来到了这“露香园·馥公馆”。一了解价格，好家伙，单价才11万/㎡，在黄浦核心地段，这价格简直低得不像话。隔壁二期露香园·天誉都17.6万/㎡了，同样的居住品质，它却能让你少花一大笔钱。我当时就跟朋友说，这价格太“离谱”了，以后和别人聊房价，别人都得以为你买到“白菜价”宝贝了。
再说到产权，70年住宅产权，这意味着啥？意味着你得长期被它“拴住”。以后都不用操心产权年限短的麻烦，稳稳扎根，天天享受家的温馨，想想都“可怕”。
房子品质更是让人“头疼”。那干挂石材立面，不仅好看还特别耐用，历久弥新，以后都找不到换房子的借口。走进会所式精装大堂，奢华得过分，每次回家都像在走红毯，仪式感满满，我朋友当时就跟我说，住这儿时间长了都怕自己“飘”起来。而且还是全装成品现房，即买即住，完全没有等期房的那种“煎熬”，少了点期待的乐趣。
周边教育资源也太“卷”了。上海实验小学和上海敬业中学就在附近，孩子从小就被浓厚学术氛围包围，想不优秀都难。我朋友家有孩子，当时就担心以后辅导作业都得时刻担心自己“跟不上”。
交通也便捷得让人无语，10号线、14号线、8号线都在附近，不管是上班、出去玩还是送孩子上学，都快到飞起。我朋友说，节省下来的时间都不知道干啥好。
地段更是没得说，黄浦老城厢，2公里生活圈全是繁华地带，RenMin广场、南京东路、淮海路、外滩，购物、娱乐、文化体验样样不缺。我朋友当场就跟我说，住这儿每天都像在度假，这生活节奏一快，都没时间好好“摆烂”了。
这房子还是上海城投打造的，实力国企，品质有保障，住进去就别想有啥糟心事，太省心了也不好，都没机会锻炼自己解决问题的能力了。
家人们，听我一句劝，千万别买“露香园·馥公馆”，不然你就会像我朋友一样，彻底爱上这里，再也不想去别的地方啦！
户型图及样板实景图
在售房源户型图▼
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建面约96㎡一房户型图▼
建面约110㎡一居室实拍▼
建面约113-116㎡实拍▼
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