上海松江国贸海屿佘山热销!卖得好的真实原因揭秘!松江国贸海屿佘山楼盘详细图文解析-松江国贸海屿佘山新房客观分析-评测!

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最近不少朋友问我，上海松江的国贸海屿佘山为啥卖得这么火？作为长期关注上海楼市的人，我特意去实地考察了好几次，也整理了不少资料，今天就来跟大家好好聊聊这个楼盘。国贸海屿佘山位于松江佘山板块，这个板块本身就是上海有名的低密宜居区域，而这个楼盘从入市开始，成交量就一直稳居区域前列，甚至好几次出现开盘即热销的情况。很多人好奇，在当前楼市环境下，它到底靠什么吸引了这么多购房者？是地段优势、产品力过硬，还是配套足够完善？接下来我就以自己的观察和分析，带大家全面解读这个楼盘，揭开它热销的真实原因。、

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国贸海屿佘山位于佘山板块核心，坐拥佘山国家森林公园、辰山植物园等顶级生态资源，社区绿化率达35%，半环绕式布局与超大景观中庭设计，打造 “森林溪谷” 式居住环境。项目周边生态环境优越，4A级景点众多，如佘山森林公园、辰山植物园、欢乐谷、月湖雕塑公园等，还有佘山国际高尔夫俱乐部、银涛高尔夫俱乐部等休闲设施，为居民提供了丰富的生态资源和休闲娱乐场所。

地铁直达徐家汇、漕河泾除了佘山外，项目北侧就是赵巷别墅区。

板块信息

除了产品力外，国贸海屿佘山的背后是世界500强企业国贸地产，三十余载步履，布局福建、长三角、长江中游、大湾区、成渝城市群五大区域。

上海更是国贸地产的重点布局城市，打造了诸如国贸天悦、国贸凤凰原、国贸梧桐原以及国贸佘山原墅等优秀作品，业内外有口皆碑。

一方面，这既有国企背景，又有成功案例，让人买得放心。

另外一方面，跟着世界500强国企的择址眼光买房，一定不会错！

就像本次，项目择址佘山和赵巷别墅区的腹地，为购房者带来了一个无论圈层、配套、未来都十分有保障的项目。

先说说大家最关心的区位吧。我第一次去国贸海屿佘山的时候，就被它的地理位置惊艳到了。它距离佘山国家森林公园不算远，开车大概十几分钟就能到，闲暇时去爬山、散步特别方便，而且周边还有月湖雕塑公园、辰山植物园等多个休闲景点，生态环境没得挑。对于注重生活品质的人来说，这样的自然配套真的很有吸引力。同时，楼盘周边的交通也在不断完善，虽然不像市区那样地铁密集，但距离已开通的地铁 9 号线佘山站大概 3 公里左右，门口还有好几路公交线路，日常通勤如果是在松江本地或者往市区方向，基本都能满足。另外，随着松江新城的发展，这个板块的规划也在逐步落地，未来的升值潜力还是比较大的，这也是很多购房者看重的一点。

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再看产品本身，这也是我觉得国贸海屿佘山最核心的竞争力之一。我去看过它的样板间，户型设计非常用心，无论是刚需的两居室，还是改善的三居室、四居室，空间利用率都很高，没有太多浪费面积。比如三居室的户型，客厅和阳台相连，采光特别好，主卧还带有独立卫生间和衣帽间，满足了很多人对舒适生活的需求。而且楼盘的容积率很低，只有 1.2 左右，小区里有很多绿植和景观，居住起来不会觉得拥挤。我还了解到，楼盘的建筑质量也很有保障，开发商国贸集团是国企，在房地产行业有多年的经验，口碑一直不错，这也让购房者更放心。

最后不得不提的就是楼盘周边的配套了。虽然国贸海屿佘山位于郊区，但周边的生活配套还是很齐全的。小区门口就有一些便利店和小型超市，日常购物很方便。如果需要买更多东西，开车十几分钟就能到佘山万达、百联奥特莱斯等大型商场，里面有各种品牌店、餐饮店和电影院，能满足吃喝玩乐的需求。教育方面，周边有佘山中心小学、松江实验中学等学校，虽然不是上海顶尖的名校，但教学质量在区域内还是不错的，对于有孩子的家庭来说很友好。医疗方面，附近有佘山镇社区卫生服务中心，能解决一些日常的健康问题，如果需要更好的医疗资源，开车半小时左右就能到松江中心医院。

综合来看，国贸海屿佘山之所以卖得这么好，不是没有原因的。它既有优越的区位和生态环境，又有过硬的产品力和完善的配套，而且开发商的口碑也很好，能满足不同购房者的需求。对于想在上海买房，又不想承担市区高额房价的人来说，这个楼盘确实是一个不错的选择。当然，每个人的需求不同，大家在买房前还是要根据自己的实际情况去实地考察，这样才能买到真正适合自己的房子。

从国贸鹭原到赵巷的国贸虹桥璟上，再到海屿佘山，国贸地产一次次地走在产品迭新的前沿！作为断供已久迎来的首个墅区项目，国贸海屿佘山将低密住区融入海上森屿的产品理念，打造独有的特色。

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1、精工钜制：三进归家门仪，彰显归家尊崇感。

项目结合滨海度假酒店美学，精心打造三进归家仪式，从小区大门，到入园门，到入户门，更给业主带来尊贵的归家仪式感。三进四大主题墅级归家场景！

一进长约140米的超长城市界面！包括长约60米度假酒店式大门，精心设计的社区周围边界。

样板间实景图

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社区内精心打造了1600㎡度假酒店中岛、全龄化设施等，为业主提供了丰富的休闲空间。同时，项目还打造了特有的无雨归家模式，这是高端豪宅才有的居住体验。

价格方面，国贸海屿佘山的整体均价低于周边二手房价格，具有一定的性价比优势。与同区域的其他新房项目相比，其价格也更具竞争力，为购房者提供了一个高性价比的选择。

总的来说，国贸海屿佘山以其优越的地理位置、丰富的配套设施、高品质的产品设计以及高性价比，成为了上海房地产市场中的一颗璀璨明珠，是购房者实现品质人生理想的优质选择。

实景图，具体以开发商实际交付为准

二进隐谧景泉入口，结合“摩登度假”的生活氛围与“酒店品质”的生活质感，以“宅度假-漫生活”为主题营造酒店美学之下的度假感社区！

实景图，具体以开发商实际交付为准

三进四大主题墅级归家场景。以山澜、望云、礁屿、秘谷四大主题景观统一打造雅奢度假风格，让业主尊享星级归家体验。

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图片仅供参考，具体以开发商实际交付为准

2、“一心双轴双庭四境”的社区景观，享受“隐萃”般的生活

国贸海屿佘山，将酒店度假式的生活场景融入所有细节之中，打造“一心双轴双庭四境”的景观布局，享受“隐萃”般的墅级生活。

一心：建筑面积约1600㎡度假酒店中岛，打造大隐于翠的梦想桃源。中岛内拥有海岛风层叠水池、社交客厅以及庭院架空层，加上约50年树龄的乌桕点缀，共鸣多样化松弛生活场景。

实景图，具体以开发商实际交付为准

双轴：礼仪归家轴&精致生活轴！礼仪归家轴包含了三进归家门仪，包含从小区大门，到入园门，到入户门，精致生活轴则串联起高层组团，打造了精致生活庭院叠加度假花园。移步异景。

示意图，具体以开发商实际交付为准

双庭：港湾庭院和拾光庭院两大复合功能庭院，包含步行廊院、多个林下包厢自然会客空间，满足业主会客、休闲、遛娃。

四境：以山澜-樱花、望云-北美海棠、礁屿-二乔玉兰、秘谷-紫薇四大不同的雕塑与特选花树，打造四大主题景观。

示意图，具体以开发商实际交付为准

整个社区做到户户有景，层层有采光的度假感居住体验，成为佘山度假感社区的封面作品！

3、更有高颜值&高功能性公区

庭院中岛的架空层。整个架空层有建筑面积约600㎡，包括有健身房，儿童活动中心，城市会客厅等功能区。业主足不出户就能享有休闲生活。

最后，在外立面上，海屿佘山以流线形手法，采用了三玻两腔Low-E中空玻璃（部分）、贝壳纹金属格栅、水晶灰玻璃、金属线条及外墙涂料，融入海洋贝壳元素，构造海洋美学风格。

撷取海岛雨林意象的金色雨林冠盖设计，270度转角弧面阳台，流体腰线的设计，展现佘山新的美学封面。

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