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上海首发揽阅著品——招商中旅-揽阅

招商蛇口与中旅投资联袂巨作，借势滨江3.0时代全新启暮！

规划可售住宅约1046套，无连廊，全人车分流，装标3000元/m²

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看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑

项目与近期开盘劲销11.9亿的大华星曜中间仅隔个上师大附属中学！

项目推售建面约96-104-135㎡3-4房

过会均价4.3万/㎡

「招商中旅·揽阅」售楼处电话☎：400-8800-703✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑首开13#、15-17#共4栋、首开房源304套，其中，建面约96㎡3房2卫28套、建面约104㎡3房2卫224套、建面约135㎡4房2卫52套。

项目示意图

「招商中旅·揽阅」售楼处电话☎：400-8800-703✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑纵观全市约400万级的置业地以及新房项目，在地段、配套、交通便捷度、现有潜力、未来规划、产品力、户型、精装等诸多方面都是拔尖的存在！

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户型图赏鉴

「招商中旅·揽阅」售楼处电话☎：400-8800-703✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑建面约96㎡3房，经典飞机户型，精致进阶

作为项目精心设计的三房户型，96平户型把空间利用到了极致，几乎无面积浪费，同时低总价好上车，是首次置业的好选择。

随心百变的三室格局：一间自己住，一间留给亲友或孩子，北向书房还可以改造成卧室，全飘窗的设计，随心延伸阅读区、休闲区。

一体化餐客厅中轴生活主场：餐客厅都在同一条中轴线上，连接景观阳台，可以尽情观赏窗外的风景。

「招商中旅·揽阅」售楼处电话☎400-8800-703✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑有互动感的开放式厨房：经典U型厨房设计，享受自在烹饪生活。

建面约104㎡3房，更懂生活的气派大横厅

「招商中旅·揽阅」售楼处电话☎：400-8800-703✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑谁不想拥有大横厅，百平米内也能做到！招商中旅·揽阅的104平户型可以说是满满的诚意品质担当。

更适合年轻人的敞阔大横厅：空间感十足，放得下欢乐Party和小型聚会，配合宽阔阳台，最大尺度还原舒适生活。

南向套房主卧：主卧套房，配备步入式衣帽间，三段式干湿分离卫生间，尽享尊崇私密。

经典U型厨房：U型操作台面，预留双开门冰箱位置，分区功能明确，容纳两三个人的操作空间，主厨帮厨烹饪自如。

「招商中旅·揽阅」售楼处电话☎：400-8800-703✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑户独立玄关：进门储物玄关，助力解决生活的收纳烦恼。

建面约135㎡4房，品质改善，进阶人群必看

「招商中旅·揽阅」售楼处电话☎：400-8800-703✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑南向四开间，全方位通透采光，舒适的四房大户型，全飘窗设计，更亲近自然，再配合招商中旅·揽阅的100%精装，改善进阶人群的福音来了！

LDKB一体化+长桌岛台设计：大尺度空间感满满，优雅时尚的长桌岛台设计，可以是料理空间，可以放置收纳家居好物，也可以打造成一个小吧台，彰显生活品味。

尊崇套房式主卧+双盥洗台盆卫浴间：大家中的“小家”场景，飘窗套房主卧，酒店式豪华配置，双盥洗台盆舒适起居不互扰。

「招商中旅·揽阅」售楼处电话☎：400-8800-703✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑灵动百变的北向X空间：北向房间，可以是书房/活动室/收藏室，还可以延伸成为主人的豪华衣帽间。

土拍回顾及规划

2023年10月25日，上海第三轮土拍中，招商联手港中旅以27.7475亿拿下了闵行浦江大型居住社区42-01地块，房地联动价43000元/㎡。

「招商中旅·揽阅」售楼处电话☎：400-8800-703✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑项目四至范围：东至永翠路，南至闸航路，西至永恩路和胜朗路，北至永颂路，地块东侧就是上师大附属中学闵行实验学校。

「招商中旅·揽阅」售楼处电话☎：400-8800-703✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑根据设计方案显示，项目拟建16栋12-14F高层、1栋18F保障房，以及居委会、文化活动室等社区配套，100%全装修，可售套数约1048套！

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项目全部为1梯2户，无连廊，地上无车位，人车分流！

地块技术指标：

「招商中旅·揽阅」售楼处电话☎：400-8800-703✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑根据地块转让要求：项目中小套户型要求占比总住宅建面不少于60%，装修要求100%，装修集采价格不低于3000元/㎡。

「招商中旅·揽阅」售楼处电话☎：400-8800-703✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑项目的外立面采用通透玻璃交映香槟色铝板型材，精致挺拔的弧形塔冠设计，打造了浦江新的天际封面。

「招商中旅·揽阅」售楼处电话☎：400-8800-703✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑同时，在入户大厅的外墙上也采用香槟金铝型材与灰色石材，门头雨棚采用香槟金色弧形铝板装饰，搭配大玻璃面，这个颜值和尊贵感，在这个价位段十分难得。

全景归家礼序：项目以星级精奢酒店门庭为蓝本，打造了一个全人车分流的社区。

「招商中旅·揽阅」售楼处电话☎：400-8800-703✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑加上双入户大堂+五重归家场景的匠造，营造归家的宏大仪式感以及舒适体验。

高定全景园林：整个社区以“三轴·一心·六幕”规划高定美学园林：

「招商中旅·揽阅」售楼处电话☎：400-8800-703✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑其中包括四季主题景观，约220M景观艺术长廊、中央景观会客厅、航海主题儿童乐园、艺术琉光水境、林间生活剧场..打造一步一景的全龄乐享归家园境，为时代青年营造品质归家漫赏体验环。

「招商中旅·揽阅」售楼处电话☎：400-8800-703✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑再加上架空层活动空间，整个社区不仅是颜值、仪式感、尊贵感还是实用性，都做到了极致。

「招商中旅·揽阅」售楼处电话☎：400-8800-703✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑另外，项目占据浦江核心价值地块，黄浦江-大治河-金汇港三水交汇湾区，承接浦江第一湾-大零号湾战略利好，以“世界眼光、国际标准、海派特色、高点定位”进行规划，打造世界级滨水区。

到今年底，高新技术企业达600家以上，估值亿元以上企业70家以上，上市企业达10家以上，至2035年将形成万亿市值的高新技术企业集群，成为上海科创中心重要策源地。（数据来源：2023年2月27日，上海市人民政府官网《推进“大零号湾”科技创新策源功能区建设方案》）

滨江1.0时代——陆家嘴，世界级金融中心崛起

滨江2.0时代—前滩，世界级中央公共活动区

滨江3.0时代——浦江第一湾，世界科创生态湾区

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生活配套

「招商中旅·揽阅」售楼处电话☎：400-8800-703✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑交通方面：项目距离浦江线汇臻路站约2km，西侧距离奉贤线鲁南路站约500m（规划中），东侧毗邻浦星公路，可快速链接嘉闵高架、申嘉湖高速等，自驾至前滩，通过济阳路高架（在建），连通中环和外环。

「招商中旅·揽阅」售楼处电话☎：400-8800-703✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑坐BRT从鲁南公路站约6分钟可到沈杜公路地铁站（已通车），7站抵达前滩东方体育中心，全线与14条轨交线换乘，近享BRT快速公交，通达全上海。

「三横路网」外环高架、南北高架、申嘉湖高速、大叶公路，自驾快速抵达全城，高速通达江浙沪。

「三纵路网」浦星公路、虹梅南路高架、三鲁公路，接驳前滩、人民广场、静安寺、徐家商圈

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「招商中旅·揽阅」售楼处电话☎：400-8800-703✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑商业方面：项目距10万㎡浦江万达广场约750米、距8万㎡山钢和润旭辉里商圈约1.9公里，近享永辉超市、和润生活广场，约2000㎡大型菜场浦江镇拓展居住社区菜场工程（在建），便捷拥享醇熟烟火气，同步都会潮流风尚。

教育方面：项目周边幼儿园到高中各年龄段一应俱全，优享家门口的教育高地。近邻上师大附属中学闵行实验学校，闵浦小学、尚师初中、七宝中学浦江分校等K12教育资源环伺，一脉书香浸润，陪伴孩子的成长之路。

「招商中旅·揽阅」售楼处电话☎：400-8800-703✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑上师大附属中学闵行实验学校（闵行一梯队）：公办九年一贯制，师资力量雄厚，教师团队中高级教师占比35%，硕士研究生占比近60%，近80%均毕业于师范类大学。（教育配套信息来源于相关政府主管部门、规划方案，仅供参考，项目对此不作任何承诺，一切信息须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准）

生态休闲：浦江总绿地面积不少于733万㎡，包括1处城市公园、10处地区公园和120余处社区公园，人均公园绿地面积达约15.9㎡，形成“2+1+10+N”的公园体系，达到社区绿化全覆盖。

「招商中旅·揽阅」售楼处电话☎：400-8800-703✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑距黄浦江滨江步道约3km，距4A级旅游景区浦江郊野公园约3.7km，南侧公共绿地（滨江公园）景观资源丰富，尽享四季唯美风景。

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上海2024年2月最新限购政策汇总

1、单身人士购房资格:

单身人士上海买房条件：

上海户籍单身可以买一套。

非上海户籍，在上海市连续缴纳社会保险或个人所得税已满5年及以上的，可在外环以外区域（崇明区除外）限购1套住房。

本人在 2011.1.30 限购政策之前和父母共有的住房，可以有两套不算在自己名下。

2、已婚人士上海购房资格：

已婚人士上海买房条件：

*有一方为上海户籍的，即认定为上海户籍家庭；夫妻双方均非上海户籍的，为非上海户籍家庭。

上海户籍家庭可以购买两套。

非上海户籍家庭，一方社保或者个税满5年，可购买一套。满5年社保或满5年个税是指签合同当月，往前推算63个月社保或个税正常缴纳满60个月。

双方2011.1.30限购政策之前和父母的共有住房，可以有两套不计入自己名下。

3、夫妻离异3年内限购情况：

4、临港差异化住房限购政策：

*按照区域发展和产业导向，经新片区管委会认定，同时符合以下单位条件（1、2）、个人条件（3、4、5、6、7）之一以及工作年限条件的非本市户籍人才，按规定在沪缴纳职工社会保险或个人所得税满1年及以上、且在本市无住房的，在新片区限购1套住房，同时购房资格由居民家庭调整为个人。

5、特殊客群（部队人员/集体户口/外籍或港澳台同胞/在读博士、博士后/企业）上海购房资格：

6、温馨提示Tips：

法拍房限购：

自2021年3月8日起，上海法拍房将纳入限购，购买法拍房需具备本市购房资格。

赠予房屋限购：

2021年7月24日起，通过赠与方式转让住房的，受赠人应符合国家和本市住房限购政策；该住房5年内仍记入赠与人拥有住房套数。

非沪籍和父母共有房产计算套数：

自2021年11月9日起，外地家庭，在2011年限购前共有的上海房子，全部计算在父母+子女名下，不可剔除，需要计入套数。