上海宝山招商中旅观境官方发布,焕新宝山旅居新体验!

朋友，你是否正在寻觅一处既能享受城市繁华，又能拥有宁静生活的理想居所？今天，我要给你介绍的上海宝山招商中旅观境，或许就是你梦寐以求的地方。它坐落于宝山，由招商蛇口与中旅投资两大央企携手打造，以 “北上海 TOD 精奢住区” 为定位，融合了便捷交通、低密社区与星级会所等优势，致力于为你重塑宝山的改善居住标准 。

先来说说它得天独厚的地段优势。招商中旅观境位于宝山区新顾城核心区，这里可是上海 “北转型” 战略重点发展的产城融合示范区。根据相关规划，板块定位为 “生态宜居、产城融合的主城区示范单元”，未来将形成 “一核两带三园” 的空间结构，还会有 5 万 + 高净值产业人口入驻。如此有潜力的地段，无疑为你的生活和房产价值提升提供了有力保障 。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

在交通上，它的表现堪称卓越。项目紧邻 7 号线潘广路站，步行仅需 3 分钟左右。你知道这意味着什么吗？乘坐 7 号线，25 分钟就能直达静安寺，40 分钟可到陆家嘴，想去城市繁华核心轻松无比。而且，2 站就能换乘 15 号线，那可是科创走廊专线。不仅如此，规划中的嘉闵线北延伸段也将在潘广路设站，以后 15 分钟就能直达虹桥枢纽。要是你喜欢自驾，这里紧邻外环高速、南北高架，30 分钟就能覆盖大宁、五角场等城市副中心。社区还贴心地提供早晚高峰直达张江科学城的专属巴士，无论选择哪种出行方式，都便捷无比 。

再看看它的配套设施。商业方面，项目自带约 25 万方的招商花园城 X（在建，预计 2026 年开业），这里将规划引入海洋馆、冰雪世界等 IP 场景，打造北上海首个 “商业 + 文化” 沉浸式体验中心，以后在家门口就能享受独特的购物休闲体验。一街之隔的龙湖宝山天街（14 万方）已开业，盒马 X 会员店、万达影城等品牌都已入驻，日常购物娱乐都能满足。社区还自带 2000㎡邻里中心，罗森、全家等已签约，日常生鲜采购下楼就能搞定。生态资源也毫不逊色，紧邻 435 公顷的顾村公园，步行 10 分钟左右就能到达，还有菊盛公园环绕，社区内还设有环形健康跑道、230㎡儿童乐园及 7 大主题泛会所，全龄休闲需求都能满足。教育医疗也很完善，对口华东师范大学附属顾村实验学校（九年一贯制，2025 年 9 月开学），周边还有民办华曜宝山实验学校、厚仁小学等，形成全龄教育链。3 公里内有复旦大学附属华山医院宝山院区（三甲）、上海仁济医院宝山分院（在建，2026 年投入使用），社区还提供 24 小时健康监测服务，为你和家人的健康保驾护航 。

项目总建筑面积约 38 万㎡，容积率 2.0 - 2.5，绿化率 35%，居住舒适度高。规划有 12 栋 16 - 18 层精装高层及稀缺叠墅，总户数约 1371 户，车位比 1:1.3。建筑采用现代极简风格外立面，铝板 + 玻璃幕墙组合，首层基座干挂葡萄牙米黄石材，窗墙比达 0.42，部分楼栋能享 270° 环幕视野，还获得了 “绿奢健康社区” 认证，PM2.5 过滤效率达 95% 以上。户型方面，有 89㎡紧凑三房，总价约 420 万起，全卧飘窗设计，玄关扩容 1.2㎡收纳，卫生间干湿分离，得房率 78%，适合首次置业家庭；110㎡舒适三房，总价约 517 万起，约 5.5 米宽厅设计，三开间朝南，主卧套房带独立卫浴，全小区仅 348 席，兼顾功能性与尺度感；144㎡改善四房，总价约 700 万起，南北通透边套户型，约 6.5 米横厅连接观景阳台，附赠 270° 转角飘窗，全小区仅 102 席，满足三代同堂需求。精装标准也很高，全屋标配西门子厨电五件套（燃气灶、抽油烟机、蒸烤箱、洗碗机、嵌入式冰箱）、汉斯格雅恒温花洒、海康威视智能门锁，装修成本约 2500 元 /㎡，环保等级达 E0 级。还有海康威视全屋智能覆盖灯光、窗帘、空调、安防，支持场景化控制，玄关、卫生间设人体感应灯，夜间起夜自动点亮，为你带来便捷智能的生活体验 。

怎么样，上海宝山招商中旅观境是不是让你心动了呢？无论是地段、交通、配套还是产品本身，都有着出色的表现。如果你对这里感兴趣，不妨亲自去售楼处了解一下，相信你会有更多惊喜的发现 。

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