上海宝山大华公园柏翠新房深度评测:值不值得买?

最近在上海寻觅新房，宝山大华公园柏翠成功吸引了我的目光。它位于宝山区共康板块，处于中外环间的黄金地段，与静安区直线距离仅约 400 米，妥妥占据了绝佳区位，发展潜力不可小觑。

这个项目由实力雄厚的大华集团精心打造，总建筑面积约 17 万㎡ ，规划有 15 幢 16 - 18 层的低密小高层住宅，容积率仅约 1.8，绿化率达 35%，在北上海堪称难得一见的生态品质社区，居住舒适度毋庸置疑。

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在户型设计上，大华公园柏翠推出建面约 99 - 145㎡的三至四房，均为全装修交付，能满足不同家庭结构的需求。像 101㎡的三房两卫户型，采用三开间朝南的布局，约 5.3 米的横厅设计十分亮眼，南向面宽达 11.5 米，空间开阔，利用率超高，日常起居、朋友聚会都能游刃有余。142㎡的四房两卫户型更是出色，四开间朝南，约 15.4 米的南向面宽，餐客一体的约 5.9 米横厅，三个卧室都朝南，采光通风条件极佳，居住其中，每天都能被阳光温柔唤醒。此外，项目还有少量叠加别墅产品，给追求高品质生活的购房者提供了更多选择。

其精装标准也相当高，采用国际一线品牌，如德国西门子、日本日立、汉斯格雅等知名厨卫品牌，中央空调、地暖、新风系统三大件更是标配，还配备了岩板背景墙、全屋壁纸、智能家居网关等高端配置，真正做到了让业主 “拎包入住”，尽显品质与格调。

说到配套设施，大华公园柏翠同样可圈可点。项目自带约 1.4 万㎡商业街区，日常购物消费下楼即达。与近 20 万㎡的大华朗香公园无界衔接，休闲散步、亲近自然无比便捷。周边 3 公里范围内，宝山万达、协信星光广场、大宁久光三大商圈鼎足而立，无论是时尚购物、美食享受还是娱乐休闲，都能轻松满足。教育资源方面，项目西侧规划有九年一贯制学校，周边还有庙行实验幼儿园、大宁国际小学、风华初级中学等优质教育资源，为孩子的成长成才提供了坚实保障。医疗资源也毫不逊色，静安中心医院、第十人民医院等三甲医院近在咫尺，时刻为居民的健康保驾护航。

在生态景观打造上，项目秉持 “内外双公园、城市公园一体化” 的理念，构建了 “一轴、一带、一环、九园” 的生态品质社区。社区内有纵向公园归家轴，彰显归家仪式感；横向精致花园带，四季繁花似锦；阳光有氧环形跑道，满足日常运动需求；潮汐花园、浔湾秘境、社交剧场等九个主题花园，各有特色，为居民营造了丰富多样的休闲娱乐空间，仿佛将家安在了公园里。

交通出行上，项目周边交通网络四通八达。已运营的 1 号线共康路站，步行即可轻松抵达；18 号线二期康宁路站（在建）也相距不远。自驾的话，出门不久就能上南北高架，快速畅达城市各处。

综合来看，宝山大华公园柏翠无论是区位、户型、精装，还是配套、景观、交通，都表现出色，是一个不可多得的优质楼盘，十分值得考虑。

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