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项目名称：「华润华发·时代之城」十批次
项目简介：嘉定南翔 品质住宅
最新动态：已过会，即将认购
区域板块：嘉定南翔
产品介绍：建面约93-115㎡高层&叠加，共计159套
交通配套：11号线陈翔公路站、地铁22号线（规划中）、嘉闵线（建设中）
商业配套：印象城商圈、五彩城商圈、中冶祥腾商圈等
周边教育：上海世外教育附属嘉定云翔小学、惠亚路中学（暂定名）
医疗配套：上海瑞金医院北部院区、南翔医院等
交通方面，直距地铁11号线陈翔公路站约900米，近嘉闵线南翔站（在建），4站即虹桥；沪嘉高速、嘉闵高架等，极速驰骋轻松切换。（数据来源：百度测距）
3条轨交线：11号线（链接徐汇、浦东、前滩等CBD）、嘉闵线（4站直达虹桥商务区，未来无缝换乘13/14/机场联络线）、22号线（规划中）
2条高速路：沪嘉高速-中内环、沪翔高速-长三角
1条高架线：嘉闵高架向南，速抵大虹桥枢纽
1条联络线：嘉闵-沪嘉联络线（在建），衔接嘉定新城-大虹桥-中心城区的核心枢纽（信息来源：南翔生活网、上海嘉定官微）
商业方面，国际大城，繁华璀璨。项目与沃尔玛山姆会员店，仅一路之隔；直距约34万方印象城MEGA约900米。
周围汇聚五彩城、太茂商业广场、中冶祥腾城市广场等商圈，时尚潮流聚集地，同频都会先进生活。
上海第六家山姆会员店，已开业。
周边学校，上师大、上大以及世外，奠定项目周边雄厚的教育基础。周边共规划了16块教育用地，包含幼儿园8块、小学3块、初中3块、高中2块，目前上海世外教育附属嘉定云翔小学、惠亚路中学（暂定名）、嘉定区世外学校等都已经落成投入使用。注：相关教育设施仅为介绍周边教育资源，并不承诺为划片学区）
医疗方面，南翔医院，始建于1948年，建筑总面积近32000平方米，是一所集医疗、教学、预防、康复于一体的二级甲等综合医院，是嘉定区医保和新农合定点医院；直线距离上海交通大学附属瑞金医院约4.5km；还有云翔拓展社区卫生服务中心（在建）。高品质医疗，为健康保驾护航。
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2023年12月15日，上海第四轮土拍二批次中，华润置地&华发股份联合体以总价891445万元成交嘉定区南翔镇JDC2-0202单元29-01、31-02、32-01、33-02地块，地块出让面积125339.87㎡，容积率29-01：2.4、31-02：2.4、32-01：2.2、33-02：2.4 。溢价率5.32%，楼板价30015元/㎡，房地联动价58500元/㎡。
大师臻造，同频世界奢宅美学理念。高层/小高层立面采用部分天青色铝板，叠墅立面采用天青色釉面陶板，融合大面玻璃开窗（LOW-E玻璃），彰显澄澈简约，又时尚前卫的摩登气质。
顶部具有昭示感的塔冠，成就璀璨夺目的城市天际线。叠墅产品，采用经典三段式设计，以传统经典演绎现代时尚，超扁平极简立面镜像，配合局部天青色釉面陶板，筑就放眼国际的新式摩登，为时代骄子而来。
时代之城以开放互动式街区为载体，与城市公共界面连通，通过1条社区配套轴、2个活力十字轴心，以及地块之间的街区空间等，让整个空间具有友好性、通达性、可识别性 ，打造5分钟美好生活合集，让无界尺度、自然漫调、人文活力、公共艺术等在此共生，形成轻松惬意、自在乐享的漫步式街区式大盘。
通过东西向约600m的漫步主轴+南北向约300m的花园轴线，将地块有序自然分割。
根据季节变换，定制3大主题景观花园：夏荷池、秋之森以及春之丘，根据地块形态和面积，再对花园进行合理分布。
其中，秋之森即坐落于高层所在地块，而景观也直接位于首开的高层南侧。为了更好的匹配高层与景观之间的高度，特地打造了树荫水花园的氛围，也让高层业主更加充分的享受到更丰沛的景观视觉。
加上高层地块北侧的无遮挡，配合高层户型的南北优越通透性，真正做到推窗既是不同风景的极致体验。
时代之城通过“酒店式落客—迎宾式花园—摩登式会所—下沉式庭院—空中式庭院—主题式景观—架空式场景—精装式大堂—迭代式住品”的归家礼序，打造层层递进的漫调归家情境，共享丰富多彩的社交生活。
实景图如下：
上叠，南向双阳台+南北双露台：
一般上叠只有一个北向露台+一个南向阳台，仅此而已。
但时代之城雲墅却有南北双露台+南向双阳台。你大可置架秋千、撸猫遛狗，到了周末约上三五好友，来一场派对，也可以胜任太太的闺蜜趴、孩子尽情玩耍的成长空间以及健身空间。
另外，上叠的边套，其1楼客餐厅以及2楼主卧还带侧边飘窗，整个空间几乎是全景采光面，社区的美景一览无余。
中叠，IMAX采光面：
项目的中叠四开间朝南，超大IMAX的采光面，妥妥市区豪宅大平层的尺度感。
另外，4房4飘窗2阳台的设计，整个空间的尺度感、采光通透度都表现的非常出众。
私密性方面，入户玄关+双套房的设计，让每个家庭成员都能找到自己独立的空间。
尤其是主卧的套房，不仅有豪华卫浴，大尺度衣帽间，甚至书房、工作室空间就在边上，业主几乎可以做到不出卧室就能享受闲情逸趣。
下叠，挑高的宽绰地下室+公共绿地，真正的别墅享受：
不少经济型叠墅单层走不了几步就要上楼梯了，空间很逼仄。
而项目下叠单层面积就已经足够宽绰了，舒适度颇高，这才是改善的意义！
并且，一层步入玄关，迎面便是开阔的南向全景落地窗，将阳光与绿意尽收眼底。
窗外超大公共绿地，不仅是生活空间的延伸，亦是连接自然、放松身心的理想场所。
另外，负一层地下室空间挑高开阔。
晨练、阅读抑或是家庭聚会；儿童活动场、家庭影院、健身空间抑或是工作室，每个家庭成员的个性化需求都能得到充分满足。（地下室非精装交付。）
最终，着重一提：二期叠墅新品不仅是精装，还臻选国际精装品牌奢装，让空间更具实用主义、温暖感和精致感。
当然，除了叠墅产品外，项目本次还将加推了在上一批次受到疯抢的爆款产品：建面约124㎡3房2厅2卫户型。
整个户型并没有勉强的去做紧凑型四房，而是做了一个各个空间尺度感都极其出众的改善大三房。
如此一来，室内的所有空间都非常宽绰，尤其是客厅和阳台的尺度感，甚至可以容纳一场家庭派对。
主卧套房设计，还拥有约270°的转角飘窗。
这个户型不管是实际使用空间、尺度感、舒适性、私密性还是采光度都非常出众。
但我要着重提的，还是项目高层产品中，全新研发的巨量收纳体系：
整个室内空间的收纳几乎是做到了极致，在这点上时代之城可能会成为今年上海各大房企模仿和学习的标准。
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全套户型图如下：
叠墅户型图如下：
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104㎡样板间实拍
样板间实拍
预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）
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