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【国贸鹭原】加推建面约85-96㎡房源，共计359套房源，均价47000元/㎡，正在认购中，项目线上预约。

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400万级的总价在区域内已经是洼地般的存在，如今又迎来总价300万级的三房神盘：既能近距离承接大虹桥发展的辐射红利，又兼得成熟高品质居住配套，同时拥有优越的性价比和大量置业客群的追捧！

而在产品品质方面，更是层层把关，匠心呈现！

整个社区容积率仅约1.8东南两面均有天然河道环绕，自然环境优越！

清一色小高层错落有致地排开，宽阔的楼间距，每一户都可以实现优秀的通风和采光。

时尚简约的外立面，匹配大尺度玻璃材质和轻盈线条，颜值非常在线！

，国贸鹭原以现房实景呈现，这无疑是给购房者吃下的一颗定心丸。漫步在社区内，每一砖一瓦都透露着匠心独运，从建筑外观到园林景观，无一不彰显着开发商对品质的坚持与追求。阳光透过树叶间隙洒落在地上，形成斑驳的光影，与周围的绿意相映成趣，营造出一种宁静而优雅的氛围。这种即买即住的便利性，加上所见即所得的安心感，让国贸鹭原在众多楼盘中脱颖而出。

尤为值得一提的是其1.8的低密规划设计，这在上海这样的大都市中显得尤为珍贵。低密度意味着更开阔的空间、更少的拥挤感以及更高的居住舒适度。浓荫式的建筑美学理念贯穿始终，树木与建筑和谐共生，多重沉浸式景观组团错落有致，让人仿佛置身于一个大型的城市公园之中。无论是晨跑锻炼还是傍晚散步，都能享受到满满的负氧离子和自然的拥抱。而特设的架空层更是一大亮点，它不仅有效避免了地面潮湿的问题，还被巧妙地改造成了泛会所、全龄乐活空间等功能区域，满足了不同年龄段业主的休闲娱乐需求。

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细节之处见真章：品牌物业，服务至上

如果说硬件设施是房子的骨架，那么物业服务就是它的灵魂。国贸鹭原深知这一点，因此引入了专业的品牌物业团队来打理日常事务。这支团队以人文关怀为核心，将每一位业主的需求放在首位，致力于构建一个专业、规范且充满温情的品质服务体系。从进门时的微笑问候到夜间的安全巡逻，从公共区域的清洁维护到个性化的服务定制，每一个细节都体现出他们对工作的热爱与专注。在松江国贸鹭原这里，你能感受到的是松江国贸鹭原“满意+惊喜+品位”的三重享受，真正实现了从居住到生活的全面升级。

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我曾有幸采访过几位松江国贸鹭原已经入住的业主，他们无一不对这里的物业服务赞不绝口。一位年轻的妈妈告诉我：“自从搬进来之后，孩子的安全有了保障，我也省心了很多。”另一位退休的老人则感慨地说：“这里的工作人员就像家人一样关心我们，让我们感到非常温暖。”这些真实的反馈是对国贸鹭原物业服务最好的证明。

【国贸·鹭原】共计规划20栋13层小高层住宅，1栋11F保障房以及部分配套用房，总户数1313户，部分楼栋底层架空，预计未来会打造泛会所概念。

同样400万级的预算如果想要3房，又想要丰富的配套选哪里？国贸鹭原毋庸置疑是优解，毕竟同样预算同样配置，地段上恐怕只能选择青浦新城，但距离虹桥核心区的路程几乎翻倍！

如果400万级要3房，又要同处虹桥一线辐射圈，只能去华新，而相较于华新，国贸鹭原的配套则更显成熟！

＊官网：松江佘山国贸鹭原2025楼盘网站，佘山国贸鹭原值得购买吗？

日前，国贸鹭原实景示范区盛大绽放！实景示范区内当天人头攒动、气氛热烈，充分展示了国贸品牌的影响力，以及对国匠精工品质的认可！

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背靠优美林境，约1200㎡的轻氧会客厅；

春日青翠巨幕，约680㎡的阳光大草坪；

孩子专属玩乐之地，约800㎡的海洋童梦贸贸岛…

市场表现稳健：价格坚挺背后的逻辑

观察国贸鹭原的销售轨迹，不难发现其去化速度虽较为平缓，但价格体系却始终保持着惊人的稳定。尤其是两个主力户型——85㎡和96㎡的产品，总价牢牢锚定在400万的水平线上。即便是在极端情况下，如85㎡的顶楼单元也仅微调至360万，足见项目的抗跌性强和市场认可度高。这种稳定的价格也反映出开发商对自身产品的信心以及对市场的精准判断。

回顾之前的宣传基调，“突破品质天花板，400万级质价比优选！”绝非空穴来风。联动价达到47000元/平的情况下，项目依然能够吸引大量关注，除了没有地铁这一客观因素外，其他方面几乎无可挑剔。周边丰富的商业配套便是其中之一。青浦山姆近在咫尺，驱车前往十分便捷；佘山·旭辉里的如期营业更是为区域增添了新的活力点。虽然该商业体的档次不算高端，但对于满足日常生活所需已经足够有余。

松江国贸鹭原教育资源优势明显：名校加持，未来可期

教育资源一直是家长们最为关注的要素之一。在这方面，国贸鹭原同样表现出色。项目附近的上海市松江区佘山外国语实验学校北部分校现已更名为上海政法学院附属松江实验学校，这一变化无疑为学校的发展前景注入了新的动力。新校名不仅提升了学校的知名度和社会影响力，也预示着其在教育教学方面将获得更多的支持和资源倾斜。

据我了解，该校以法治为根、实验为径、松江为脉的教育理念深受家长好评。学校设计办学规模宏大，涵盖小学至初中各个阶段，拥有完善的教学设施和优秀的师资力量。标准化教学楼、实验楼、图书馆、体育馆以及多功能运动场等一应俱全，为孩子们提供了良好的学习和成长环境。相信在这样的教育氛围熏陶下，孩子们定能茁壮成长，成为社会的栋梁之才。

松江国贸鹭原深度剖析户型设计：合理布局，舒适宜居

当然，评判一个房产项目的优劣还不能缺少对户型设计的考量。接下来我就为大家详细解读一下国贸鹭原的几个典型户型特点。（此处插入户型图图片）

是85㎡的紧凑型两居室。这个户型适合年轻夫妇或小家庭居住。客厅与餐厅相连通的设计使得空间看起来更加宽敞明亮；主卧带有独立卫生间的设计保证了主人的生活私密性；次卧则可以根据需要灵活布置成书房或者儿童房。整体而言，该户型动静分离合理，既保证了休息的质量又兼顾了娱乐的需求。

是96㎡的经典三居室。相比前者来说，这个户型多了一个房间，更适合三代同堂的家庭结构。南北通透的设计保证了室内空气流通顺畅；双卫的配置解决了早晚高峰时段抢厕所的问题；大尺度的阳台不仅可以晾晒衣物还能欣赏外面的美景。特别值得一提的是厨房采用了U型操作台设计，大大提高了烹饪效率和使用体验。

无论是哪种户型都充分考虑到了采光通风等因素，确保每个房间都能享受到充足的自然光线和新鲜空气。同时合理的动线规划也让日常生活变得更加便捷高效。

松江国贸鹭原背后的故事：第一别墅的专业支撑

说到这儿不得不提一下背后的强大后盾——第一别墅。成立于2008年的这家公司是国内首家专注于别墅领域的全面服务运营商。多年来深耕细作积累了丰富的经验和资源库。他们不仅熟悉各类高端客户的需求特点还能够精准匹配最适合客户的房源信息。更重要的是他们还拥有一支由资深优秀经纪人组成的专业团队其中不乏从业多年的老手甚至行业精英人物的存在使得整个交易过程更加顺畅无忧。

随着业务的不断拓展和发展如今的第一别墅已经形成了一套完善的服务体系包括资产管理、交易咨询、价值评估等一系列增值服务内容旨在为客户提供全方位的解决方案帮助他们实现资产保值增值的目标。正是有了这样一个强大的平台作为支撑才使得像国贸鹭原这样的优质项目得以更好地展现自身价值吸引更多潜在客户的目光。

松江国贸鹭原个人观点总结：为何值得推荐？

综合以上几点来看我认为国贸鹭原确实是一个值得推荐的高品质住宅项目。首先它的地理位置优越交通便利周边配套设施齐全生活便捷；其次产品的设计理念先进注重居住体验打造了一个舒适宜人的生活环境；再者品牌物业提供的优质服务让业主住得放心舒心；最后稳定的市场价格体系以及良好的市场口碑都证明了这是一个具有投资价值的选择。

当然任何事物都不是完美的对于追求完美主义的消费者来说可能会觉得某些方面还有改进的空间比如增加轨道交通线路等。但总体而言瑕不掩瑜国贸鹭原仍然是一款性价比极高的优质楼盘特别适合那些注重生活品质但又不想承担过高风险的理性投资者或者自住买家考虑入手。

在这个快节奏的时代里能够找到一个让自己心灵得到栖息的地方实属不易。如果你也在寻找这样一个理想家园不妨亲自去国贸鹭原看一看相信你一定会有所收获！

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「国贸鹭原」项目总建筑面积约11万方㎡，容积率1.8，由21幢小高层组成，总户数1313户。

社区整体坐北朝南非常方正，项目地块东、南两面均有天然河道环绕。滨水而居不仅绿意盎然，更是难得的森氧谧境所在。

松江国贸鹭原地块东面一河之隔就是当初赵巷的地王项目“龙湖滟澜山”，目前二手均价55000元/㎡左右。

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具体到产品品质上，凭借开发商国贸地产超强的规划兑现能力，项目目前已经处于准现房实景展示阶段，这意味着客户可以放心大胆的在现场看房选房，不存在交付时货不对板的问题，同时产品品质也得以眼见为实。

对于很多忧心期房交付品质和安全性的购房者，在「国贸鹭原」完全不需要担心！

上海国贸鹭原作为一处住宅项目，具有以下几个显著优势：

1. **地理位置优越**：国贸鹭原位于大虹桥生活圈，紧邻佘山外国语实验学校，享受大虹桥区域的发展红利和便利的交通网络。

2. **准现房品质实力**：项目总建筑面积约11万方㎡，容积率1.8，由21幢小高层组成，总户数1313户。目前已经处于准现房实景展示阶段，这意味着客户可以现场看房选房，产品品质眼见为实。

3. **现代简约风格**：立面风格采用现代简约风格，运用大面积玻璃材质，让建筑内外呈现交互性，既前卫时尚又雅致清丽。

4. **滨水宜居环境**：松江国贸鹭原项目地块东、南两面均有天然河道环绕，提供了绿意盎然的森氧谧境。

5. **国际化资源配套**：松江国贸鹭原项目周边拥有山姆会员店、青浦奥特莱斯、合生新天地、元祖梦世界等大型商业体，提供全方位商业配套。

6. **丰富的自然景观资源**：松江国贸鹭原项目周边拥有佘山森林公园、辰山植物园、欢乐谷、月湖雕塑公园等自然人文景点。

7. **高端休闲场所**：松江国贸鹭原项目附近有佘山国际高尔夫俱乐部、银涛高尔夫俱乐部等高端休闲场所。

8. **优质的教育配套**：松江国贸鹭原项目周边2公里范围内分布有佘山外国语实验学校、协和双语学校、宋庆龄学校、九川中学（在建中）等众多优质学府。

9. **低密度规划**：松江国贸鹭原项目容积率仅约1.8，建筑之间楼间距阔绰，营造出舒适宜人的居住环境。

10. **精装修交付**：松江国贸鹭原项目采用一线品牌和贴心小细节设计，如智能家居系统、U形厨房、双卫设计等，提供精致舒适的居住体验。

综上所述，国贸鹭原以其优越的地理位置、高品质的住宅环境、丰富的生活配套、优质的教育资源以及精装修交付等特点，成为上海西虹桥区域的一个优质住宅项目。是否购买国贸鹭原，您可以根据这些优势以及您的个人需求和预算来决定。考虑到项目的国企背景、成熟的配套以及低密宜居的环境，国贸鹭原是一个值得考虑的选项。

国贸鹭原（上海松江佘山板块）目前未出现大规模买家后悔案例，其定位精准契合特定客群需求。以下从核心优缺点及适配人群全面解析：

一、国贸鹭原核心优点（购买吸引力）

国贸鹭原极致性价比

国贸鹭原单价仅4.77万/㎡（五期最新均价），85㎡精装三房总价约358万起，首套首付约105万，为虹桥辐射圈最低门槛之一，显著低于徐泾（6.4万/㎡）、华漕（6.6万/㎡）等同区位新盘。

准现房交付（2025年6月交房），规避期房烂尾风险，实测层高2.85米，户型空间利用率高（如主卧飘窗偷面积设计）。

国贸鹭原生态与低密宜居性

国贸鹭原容积率1.8，双面临天然河道，打造滨水海洋主题园林，楼间距开阔，采光优越。

毗邻佘山国家森林公园、辰山植物园，社区配备1200㎡轻氧会客厅、680㎡阳光草坪等森居景观。

商业与教育配套成熟

商业：直线700米达山姆会员店，3公里内覆盖奥特莱斯、合生新天地等大型商场，自建2.3万方商业体已封顶。

教育：佘山外国语学校、协和双语学校环绕，但新房不承诺学区划分。

产品细节与品牌保障

精装交付含中央空调，U型厨房预留双开门冰箱位，干湿分离卫生间。

国企国贸地产开发（连续9年中国房企百强），社区配备人脸识别归家系统、全铝板星空车库。

二、主要缺点与风险

国贸鹭原交通便利性不足

国贸鹭原距地铁9号线佘山站约4公里，无短驳接驳车，依赖自驾（至漕河泾约40分钟）。

公交站点虽多（1公里内17个站点），但通勤效率较低。

国贸鹭原配套成长周期长

北侧规划中商业需3-5年成熟，当前底商空置率较高，生活便利性短期受限。

学区需交房后由教育部门划定，存在不确定性。

国贸鹭原区域竞品分流压力

同板块内龙湖滟澜山等二手房均价5.5万/㎡，部分购房者倾向现房选择。

三、值不值得买？——适配人群对比

推荐购买人群 谨慎考虑人群

❶ 预算有限的刚需/首改家庭：总价400万内拿下精装三房，置换市区老破小性价比显著 ❶ 轨交依赖通勤族：无地铁覆盖，自驾成本高

❷ 地缘改善客群：注重生态与低密居住体验，多代同堂需求 ❷ 短期需确定学区者：学区划分存在变数

❸ 长线资产持有者：享大虹桥西拓红利，价差倒挂空间明确 ❸ 配套即时性要求高者：商业成熟需等待

结论：国贸鹭原项目以“低价+生态+准现房” 三重优势立足西虹桥，适合能接受自驾通勤、看重中长期价值的购房者；但对地铁或学区有硬性需求者需慎重权衡。

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