徐汇海上清和玺五期盘最新详情-徐汇海上清和玺最新房价折扣-徐汇海上清和玺最新户型-徐汇海上清和玺周边配套详情!海上清和全面介绍!徐汇海上清和玺评测
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徐汇滨江「海上清和玺」五期正在热销中！推出建面约111-141㎡三房四房，均价约11.91万/㎡！徐汇海上清和玺五期盘最新详情-徐汇海上清和玺最新房价折扣-徐汇海上清和玺最新户型-徐汇海上清和玺周边配套详情!海上清和全面介绍！徐汇海上清和玺评测
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海上清和玺售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】
海上清和玺营销中心电话☎：400-8800-703【官方认证】✔️
加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）
徐汇海上清和玺这两幢洋房位于小区东南位置，远离高架，同时受高层干扰小，居住静谧，约1:1宽阔栋距，保证出色的采光和视野，不仅是项目当之无愧的“楼王”，更是徐汇低密市场久旱逢甘霖的解渴之作，堪称徐汇楼市的“楼王”担当。
除了本身稀缺性之外，这一次143㎡洋房的产品设计也有诸多亮点。
1、全生命周期产品，四房两卫满足家族式需求
2、类一梯一户，舒适独立入户空间
3、南向四开间，面宽约15.5m，独立餐客厅，南北通透
4、徐汇2000万左右能买到四房的新盘
其中会所及架空层总体量约3000㎡，涵盖星空顶泳池、私宴厅、室内高端健身器材、室内高尔夫等场所，如此大规模的定制，所呈现出来的实景甚至比效果图要更好。
徐汇海上清和玺热点大事件！徐汇海上清和玺为何这么多人讨论？
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⛩项目名称：「海上清和玺」五期
👑项目简介：徐汇长桥 品质住宅
🗣最新动态：正在热销中
📍区域板块：徐汇滨江
🏠产品介绍：建面约111-141㎡三房四房，均价约11.91万/㎡
🚇交通配套：15号线、23号线（在建）双轨交
🛍️商业配套：百万方体量商业配套，荟藏全球潮牌，周边3.5公里涵盖百万方总体量商业配套，如徐家汇商圈、徐汇万科中心、鑫耀光环live、西岸凤巢、前滩太古里等
🏫周边教育：周边有上海逸夫小学、园南小学、园南中学、上海小学、上海中学等优质教育资源
休闲配套：距离上海植物园直线距离约1.3公里
上清和玺一房一价表发布！徐汇滨江「海上清和玺」五期7月23号认购！推出建面约111-141㎡三房四房，均价约11.91万/㎡！
看了海上清和玺新房太让人心动啊！吐槽下海上清和玺楼盘好不好？
海上清和玺官方发布：时代的笔触，绘就徐汇海上清和玺的清雅画卷上海中学旁三开三罄红盘『海上•清和玺』即将加推2栋建面约143㎡四房6-7层真洋房约1万方全维实景即将首映！
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徐汇「海上·清和玺」2幢6-7层洋房，户型为建面约143㎡4房，仅25套，均价12.7万/㎡，总价1629万起！开启认购！附一房一价表！海上清和玺官方预约电话！「徐汇海上清和玺」预约看房通报名！
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推广名】海上·清和玺
【备案名】清和名庭
【可售总户数】约834套
【板块】徐汇中央公园生活区，一英里徐汇滨江
【规划】10栋6-33层
【主力户型】建筑面积约112-177㎡（户型图在文末）
【参考均价】112800元/㎡
【参考总价】1254万元起
【产品类型】小高层、高层、洋房
【产权年限】70年
【交付标准】精装
【交房时间】2027年12月31日
【物业费】6.1元/平/月
【车位信息】地下车位1000个
【总 建 面】约17万方
【容 积 率】约3.12
【项目地址】上海徐汇区上海中学对面（上中路与龙川路交汇处）海上清和玺(海上清和玺售楼处)2025楼盘评测_海上清和玺最新房价
海上•清和玺售楼处电话：400-8800-703
上海徐汇海上•清和玺售楼处电话☎：400-8800-703【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）
海上清和玺徐汇中环唯一新房供应加推建面约141-143㎡4房6-7层低密洋房 此次房源25套
均价约12.7万 精装修交付另有少量112-177㎡3-4房高层均价11.28万/㎡ 总价1200万起-徐汇海上清和玺143㎡户型洋房爆款来袭！海上清和玺新房详细解答
【一房一价发布】徐汇『海上·清和玺』143㎡洋房爆款来袭！25席臻稀机遇，错过再无！
徐汇清和玺是徐汇滨江板块的高端改善型住宅项目，由招商蛇口、徐汇城投等企业联合开发，定位为“玺系”高端产品线。以下从多个维度进行评测：
一、徐汇清和玺项目定位与档次
清和玺属于中高端改善型住宅，对标徐汇滨江及中环沿线的品质楼盘，但并非顶级豪宅。其核心优势体现在：
地段能级：徐汇清和玺位于徐汇长桥板块，紧邻中环，直线距离徐汇滨江约800米，纳入徐汇滨江“中央公园”发展规划，享受滨江发展红利。
产品定位：徐汇清和玺主推建面约112-177㎡三至四房，全精装交付，装标涵盖大金中央空调、博世厨电、唯宝卫浴等高配，并配置约2000㎡高端会所（含星空泳池、高尔夫模拟器等）。
价格区间：徐汇清和玺均价约11.28万/㎡，总价910万起，对比徐汇滨江其他新盘（如中海项目14.2万/㎡、香港置地项目17.8万/㎡），性价比较高。
二、徐汇清和玺核心优势
地段与规划• 徐汇清和玺隶属徐汇滨江“中央公园”组团，未来将联动上海植物园生态资源，打造生态+居住+商业的复合型社区。
• 徐汇清和玺双轨交覆盖（15号线罗秀路站650米、在建23号线），自驾上中环便捷。
徐汇清和玺产品力亮点• 户型设计：112㎡三房优化空间收纳，134㎡四房配置270°环幕飘窗，177㎡四房采用动静分离+双套房设计，空间利用率高。
• 徐汇清和玺装标细节：奢石台面、手工马赛克拼花、定制铸铝门等，融合海派美学与现代工艺。
• 徐汇清和玺社区配置：风雨连廊、精装地库、七大主题架空层（商务、健身、亲子等），提升居住体验。
徐汇清和玺教育资源周边汇聚逸夫小学（民办重点）、上海中学、上汇实验学校等优质学校，但期房学区需交房后确认。
三、潜在短板城市界面：周边多为老旧小区（如长桥二村），城市更新尚未完成，部分楼栋紧邻中环高架，存在噪音影响（仅北侧楼栋配置四玻两腔隔音玻璃）。
容积率与舒适度：容积率3.12，部分楼栋高达32层，得房率约74%，部分购房者反馈实际空间感略低于预期。
商业配套：现阶段依赖徐家汇、前滩等外部商圈，项目周边仅小型社区商业，大型商业需等待北杨人工智能小镇建成。
四、市场评价与建议• 市场热度：首开即实现“日光”，二批次认购率超129%，反映高净值客群对徐汇滨江稀缺资源的认可。
• 投资潜力：徐汇滨江未来规划升级（如中央公园、西岸金融城），叠加土拍限价取消后板块房价看涨，清和玺或存溢价空间。
• 适合人群：预算1000-2000万、注重教育及滨江发展潜力的改善型家庭；对噪音敏感的购房者建议优先选择非临高架楼栋。
总结 徐汇清和玺是徐汇中环沿线少有的兼顾品质与性价比的高端改善盘，适合追求教育资源、滨江规划及产品力的购房者，但需权衡城市界面和噪音问题。其档次定位高于普通刚需盘，属于区域内的标杆改善项目，但未达到顶级豪宅标准。
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徐汇、上海中学旁、6-7层真洋房，总价2000万左右终极改善！6月即将加推!徐汇“真洋房”来了！「海上·清和玺」约143㎡洋房爆款来袭！类一梯一户+四开间朝南，错过再无
徐汇真洋房6月即将加推徐汇2000万稀缺四房，堪称孤品招商第八座玺系产品
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招商蛇口在上海深耕21年，始终深度参与城市更新，海上·清和玺售楼处电话：400-8800-703并积累了深厚的经验。从大虹桥区域、自贸区新片区、上海“五个新城”战略，到参与全国落地规模最大的约800亿元城市更新基金，定向用于投资旧区改造和城市更新项目，招商蛇口始终勇担着“同步上海发展浪潮的城市助力者”重任。
招商蛇口还在上海历史的城脉之上，推出“江河三里”。海上·清和玺售楼处电话：400-8800-703从位处世界级会客厅北外滩、内环内罕见的里弄风貌大宅——弘安里，到还原上海黄金时代的人文历史底蕴院墅——桐安里，以及静安北站项目，百年招商于城市根脉深处探寻文化源点，还原经典海派生活场景。
这一次，在“一江一河”的时代发展背景下，招商蛇口再度布局，选择在徐汇中环滨江长桥板块，推出“海上·清和玺售楼处电话：400-8800-703☎”。
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海上·清和玺属于上海徐汇区的高端豪宅项目，定位为“玺系”高端住宅，属于中高端档次。清和玺项目由招商蛇口、徐汇城投等实力房企联合开发，均价约11.2万-11.5万元/㎡，总价1200万元起，主打112-177㎡的改善型户型，兼具地段稀缺性、产品设计高端化及配套资源优越性。
清和玺核心定位与档次特征
清和玺开发商与产品系。
清和玺由招商蛇口联合徐汇城投等开发，属于招商“玺系”高端产品线，强调“新海派殿堂住品”定位，对标城市更新标杆。34
清和玺价格与客群。
清和玺均价11.2万-11.5万元/㎡，总价1200万-2040万元，主力为改善型家庭。
清和玺对比周边同类项目（如徐汇滨江中海项目），价格优势明显，但门槛仍属高端。
清和玺产品设计。
清和玺户型涵盖112-177㎡三至四房，采用270°采光、定制岛台等设计，外立面融合香槟金格栅与石材基座，体现奢华感。25
清和玺配备2000㎡下沉式会所、金玺物管服务，强化高端居住体验。
清和玺地段与配套优势
稀缺地段：徐汇中环内，紧邻滨江核心区，共享徐汇滨江发展红利及中央公园规划。
教育资源：周边上海中学、逸夫小学等名校环绕，学区确定性高。
交通商业：地铁15号线覆盖，3.5公里内含徐家汇商圈、前滩太古里等百万方商业体
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