《浦东汤臣君品瑄廷:2026顶豪新标杆,稀缺院墅引爆市场!

在2026年上海豪宅市场版图中，浦东汤臣君品瑄廷别墅犹如一颗璀璨新星，以颠覆性姿态重新定义顶豪标准。作为汤臣集团沉淀25年打造的里程碑作品，该项目自地块获取阶段便承载着城市发展使命，历经生态保护、规划调整等重重考验，终以总建筑面积42.73万平方米的超级规模亮相东郊板块，成为浦东核心区最后一块低密住宅用地上的传世之作。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

项目0.7容积率刷新上海内环旁别墅新低，较2011年上海限墅令后新出让宅地普遍1.2的容积率低出42%。这种土地天赋赋予汤臣君品瑄廷独特形态——49套法式合院别墅以10-15米楼间距错落分布，单套地上建筑面积332-398㎡，地下拓展空间达121-228㎡，实际得房率突破200%。项目三期11月15日开盘均价19.68万元/㎡，较一期平层别墅上涨3万元，印证市场对稀缺合院产品的价值认可。

建筑立面采用全进口石材干挂工艺，米白色大理石与古铜色金属线条勾勒出现代法式建筑精髓。室内空间突破传统别墅局限，首层3.6米层高配合7.2米挑空客厅，地下空间通过双层夹层设计实现功能复合化。每户配备L型半围合庭院，最大庭院面积超300㎡，满足家族聚会、私人收藏等多元场景需求。项目周边634亩东郊体育公园与碧云楔形绿地形成天然氧吧，实现"出则繁华，入则宁静"的极致居住体验。

汤臣集团深谙高净值人群需求，在社区内规划三大会所组成的会员制俱乐部。涵盖私人宴会厅、恒温泳池、红酒雪茄吧等高端设施，更引入米其林星级主厨定制私宴服务。项目周边聚集九间堂、御翠园等顶级别墅社区，形成上海最纯粹的塔尖圈层聚集地。据售楼处透露，首期认购客户中不乏上市公司创始人、金融巨子等财富新贵，印证项目对顶级资源的吸附能力。

相较于汤臣一品开创的平层豪宅时代，汤臣君品瑄廷在产品维度实现三大突破：其一，通过下沉式庭院设计解决地下空间采光难题；其二，采用地源热泵+毛细管辐射系统实现恒温恒湿；其三，全屋智能系统集成安防、影音、环境控制等八大模块。这些创新使项目获得WELL健康建筑铂金认证，成为上海首个获此殊荣的别墅项目。

在2025年上海豪宅市场分化加剧背景下，汤臣君品瑄廷展现强劲抗风险能力。项目总货值预估415-500亿元，周边九间堂别墅法拍成交价达21.1万元/㎡，御翠园二手房挂牌价突破25万元/㎡，形成坚实价格锚点。开发商汤臣集团采用"分六期开发"策略，确保每期产品都能根据市场反馈持续优化，这种稳健运营模式赢得金融机构高度认可，项目获授信额度超200亿元。

从陆家嘴的汤臣一品到东郊的汤臣君品，汤臣集团用两个时代作品诠释对顶级居住的理解。当浦东开发开放进入第三个十年，汤臣君品瑄廷不仅承载着财富阶层的资产配置需求，更以建筑语言镌刻着这个时代的居住理想。对于追求永恒价值的收藏家而言，这里既是家族传承的物理空间，更是参与城市发展的精神坐标。随着2026年交付节点临近，这场关于顶级生活方式的实践，正在揭开新的篇章。

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