临港中建玖海云天营销网站(售楼处)中建玖海云天_项目地址_物业_交房时间
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看懂临港的 “现在与未来”，才能抓住时代机遇
有人说：“临港现在像十年前的浦东唐镇。” 但唐镇缺乏产业支撑，而临港有国家战略背书、有硬核产业集群、有源源不断的人口导入（2023 年临港新增常住人口超 10 万）。数据显示，临港 2023 年 GDP 增速达 18%，是上海平均增速的 3 倍，区域价值呈爆发式增长。中建玖海云天作为区域内首个 “绿色建筑三星级 + 健康建筑三星级” 双认证社区，正是抢占这一价值高地的优质资产。
当下，房地产市场回归居住本质，“保交楼、稳民生”成为楼市主旋律。只有用心建造好房子的开发商，才能在兑现交付的品质上赢得业主和市场的认可。中建·玖海云天这个项目就是一个典型的例子，位于临港103片区的它已经进入了实景兑现阶段。整个项目的入市均价大约3.4万/㎡，从入户大堂到星空地库，每一个细节都精心设计，实景效果完全不输样板间，预计今年年底住宅将交付。
社区的每一个角落都体现出开发商的用心。预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）以科璟雅居的建筑立面为例，弧形元素被广泛应用在窗台、转角和屋顶，这种设计在临港三年前就已经率先实现。社区内的景观园林也非常成熟，树木都是精心挑选并全冠移植的，业主入住后即可享受优美的环境。四季花园景观确保小区一年四季都有不同的景色，真正实现了户户推窗即景的花园生活。此外，社区内部还打造了各种主题的交互式公共空间，比如色彩丰富的儿童乐园等。
项目周边的配套设施也非常完善。临港中心已经投入使用，是全球科创盛会的中心，周边还有在建的莫比乌斯公园、学校和商业中心。这样丰富的配套设施让未来的社区生活更加便利。项目目前还有少量93-133㎡的3-4房可供选择，预计今年年底全部完成交付。
一产业+配套齐头并进，
103片区2024年基本建成！
关于临港自贸区的战略规划已不必多说，围绕着滴水湖的五大核心片区，每一个拿出来都是响当当的存在！但实际上，决定一个区域/板块价值“天花板”的，主要还是看产业！预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）
从这个角度来讲，汇聚了千亿级产业集群和大量的高薪高技术人才的103片区，承担着突破科技重围、解决“卡脖子工程”的国家级战略使命，无疑站在了临港板块价值的“制高点”！
现在，临港103片区已经发起了最后的“冲锋”，随着大城产业和配套的全面兑现，势能亟待爆发，留给购房者的时间真不多了！更何况，103片区规划住宅体量是滴水湖核心片区里最少的，却有着密集而庞大的产业集群，将导入大量高知高薪人口！这就意味着，顶科社区的住宅，未来或将“一房难求”！
103片区的产业、配套和住宅，是全方位、一体化推进的，这座面向未来的理想大城正在全面兑现！
而此时此刻，央企打造的约70万方大城（含联合研发中心）、2022年度“三冠王”（数据来自中指研究院）—中建·玖海云天，择居城芯，已经开始兑现，超能打的产品力也获得了市场的验证！未来与科学家为邻！美好生活不负期待！非常值得优选！
二约93-143㎡3-4房全龄户型
超低能耗住宅，精装交付 总价285万起！
中建玖海云天推出建面约93-143㎡3-4房，丰富户型满足全龄置业需求！
其中，建面约93/100/118㎡3房，总价约276万起（有特价房）。
全三房两厅两卫的空间布局，功能完善，覆盖全生命周期的居住需求；
三开间朝南+LDK一体化设计+主卧套房+卧室飘窗设计，尺度感和舒适度兼具，即便再过N年也不过时！
另外，还有少量建面约133/143㎡4房，尺度从容。
都是飞机户型，南北通透、大面宽优越采光；主卧套房设计+大面积飘窗，赋予极大的舒适感，并且私密性极强。
现在大家都说“改善为王”，这在临港也一样，大户型就是稀缺的，特别适合改善家庭！
项目还是临港第一个高品质绿建三星＋超低能耗住宅，领衔时代健康、理想人居！
同时，中建·玖海云天还是高装标交付！
全屋E1级强化地板，健康环保；玄关感应灯，温暖晚归的心；厨房上下柜+金属拉篮、油烟机、燃气灶+燃气报警，卫生间多功能浴霸（可照明、换气、取暖）等多重细节营造，勾勒质感生活。
里里外外散发出的匠心品质，已然十分惊艳！
三「中建玖海云天」
售楼处样板房实景图
四「中建玖海云天」
世界顶科社区，未来大于想象！
「中建玖海云天」位于临港自贸区，这片区的热度毋庸置疑，而临港的高价值地段无疑是临港新片区主城核心区。整个板块是上海十四五规划重点发展的世界级离岸科创城，是中国的科研圣地，比肩超越硅谷的存在！
交通方面，S2沪芦高速全城免费，连接外环，畅达全城。27号线（心港快线）已经中标，很快就能看到具体站点；还有南枫线、临港市区线也已经提上了议事日程。
截图来自：临港优生活微信公众号
另外，2023年6月临港中运量T1/T2均已开通运营，可快速抵达滴水湖站、上海天文馆、临港大学城、海昌海洋公园、冰雪世界（在建）、临港大道站等关键节点。
商业方面，项目周边的商业配套非常完善，北面1公里左右可达铃兰生鲜超市、铃兰优选超市、欧景小镇、菜场、联华超市等，满足日常生活所需；项目南面约3.3公里就是约5万方体量的港城新天地，吃喝玩乐购一应俱全（有仆蜂莲花、麦当劳、肯德基、星巴克、海底捞等）。
与中建·玖海云天一路之隔的海港中心综合体已经启动，将带来建面约20万㎡精品商业（含星级酒店）；
医疗方面，项目周边有三甲医院——上海市第六人民医院东院，为业主的健康保驾护航。
上海市第六人民医院东院实景图
103片区的教育规划，可以说是临港所有板块里聚集度最高的，从幼儿园、小学、初中、高中一站式配齐，甚至还增设了国际学校！就在中建·玖海云天隔壁，顶科社区小学已全面冲出“正负零”，将于2024年9月启用。
生态方面，附近有滴水湖，包括海昌海洋极地公园、中国航海博物馆、上海鲜花港、南汇嘴观海公园、滨海森林公园等。
上海海昌海洋公园实景图
用 “改善的标准” 做刚需，重新定义临港人居
在临港，许多楼盘为压缩成本采用 “高低配”（高层 + 别墅），导致社区公共空间缩水。而中建玖海云天坚持纯高层规划，让出更多土地打造园林与配套，绿化率高达 35%，人均活动空间比同类社区多出 20%。建筑间距最大达 80 米，即使是低楼层住户，也能享受充足日照与开阔视野。
细节控的 “魔鬼考题”，央企品质如何征服购房者？
隔音测试：外墙采用 “200mm 厚混凝土 + 50mm 保温层 + 真石漆” 三层结构，经实测，室内噪音低于 35 分贝（相当于图书馆环境），告别邻居动静干扰。
防水考验：卫生间采用 “同层排水 + 二次防水 + 陶粒回填” 工艺，从源头杜绝漏水隐患，比传统工艺成本增加 20%，但能为业主省去未来维修的麻烦。
智能体验：标配智能门锁、全屋 WIFI 覆盖、紧急呼叫系统，社区内设置快递驿站、宠物拾便箱、电动车充电桩等便民设施，让生活琐事化繁为简。
购房决策指南：哪些人适合选择中建玖海云天？
新上海人刚需：预算有限但渴望扎根上海，看重城市发展潜力，能接受短期配套成熟度，愿用时间换空间。
市区改善家庭：想置换更大户型但被市区高房价限制，追求性价比与居住品质，计划 5-10 年内迁入临港。
资产配置者：认可临港 “政策 + 产业 + 人口” 三轮驱动逻辑，寻找低总价、高成长性的优质资产，平衡风险与收益。
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