泗泾绿中海,总价378万起,9站地铁直达徐家汇!泗泾绿中海新中式园林精装住区
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总价仅需378万起，9站地铁直达徐家汇！新中式园林精装住区「泗泾绿中海」正在热销中！
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很多购房者恐怕都不知道！政府官宣地铁站旁宅地规划变动，泗泾最后一块未开发住宅地块用途被改为商业服务用地+公共绿地！这也就意味着，上海外环楼市“传奇”的9号线泗泾地铁站旁，将正式不再有轨交宅地出让了。约400万级的预算或许不仅仅是买不进泗泾，整个9号线沿线，或许都不会再有机会！
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泗泾盘到底有多抢手？
众所周知，泗泾板块的新房卖的好已经不是什么秘密了。拿松江新城来举例，比起松江新城，泗泾的优势简直不要太明显！其优势在于以下几点：
1、距离优势，从泗泾站出发，乘坐地铁9号线，3站可达七宝，6站可达漕河泾，9站即可到达徐家汇，这样的通勤距离对于在市区工作的年轻人来说十分的友好，轨交势能非常明显！
2、价格优势，如果我们以徐家汇为起点、以9站地铁为衡量标准，我们会发现，泗泾的新房价格是相对来说更便宜的。并且在同区内，次新二手房的挂牌价格已逼近约6.5万/㎡的情况下，同板块的新房，绿中海单价竟只有约40131元/㎡，远低于板块内其他新房，这个价格简直不要太香，十足的倒挂盘，买到就是赚到。
单价更低，仅40131元/㎡，得房率更高，在市面上多数楼盘得房率75－78%的情况下，泗泾绿中海得房率却高达81%！居住舒适度更高，同时项目市场价约5000元/㎡的精装修标准也是周边楼盘难以企及的，综上可得，泗泾绿中海在全市同价段产品中更占优势。
3、积分优势，新房市场的5年限售规则相信大家都有所耳闻，如果出现其他市场的不确定性变动因素，比如说新房和宅地的供应过高，不仅倒挂价值不稳，未来的出手时间、价格也很难两全。
而「泗泾绿中海」无需积分！这反而给了购房者无需拼分、五年不限售买入的机会。不得不说，目前，「泗泾绿中海」约400万级预算就可以置业上海黄金西南走向9号线沿线的轨交房，9站徐家汇，真的可以称之为置业上海轨交房难得的大好机会！
泗泾对于刚需置业的购房者而言，说是更为理想的置业板块也不为过。
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健身会所+青少年文娱会所，双会所！
千万豪宅都难见的配置
首先，泗泾绿中海是准现房，明年就将交付。按照之前所说的，买泗泾绿中海，同样价格能帮您省下约50万+的隐形成本。
其次，整个泗泾绿中海的社区配置，不夸张的说，即使在千万级豪宅中都很难见！
社区内有两幢商业楼由开发商在办理共有认定成功后送给全体业主，可作为会所服务社区，仅针对社区业主开放，为小区业主提供生活配套服务。
分别是健身会所和青少年文娱会所，其中包括有约25米长室内恒温泳池、各类球馆、攀岩馆、多项健身娱乐设施等。
并且会所的能级和颜值都超高，来看开发商在另外一个项目中打造的会所，仅供参考：
另外，这两大会所分别约4000+2000平米，什么概念呢？
以上是上海内环顶级豪宅们的会所配置，相比泗泾绿中海，这些大几千万的豪宅甚至都有些逊色。
其次，项目的社区整体呈现也非常之惊艳。
项目实景图
基地整体抬高约2.2米。
在上海，项目的基地抬高并不常见。上一个这样做的项目，还是南翔10年以前的次新房华润中央公园了。
这个项目如今的二手房成交价已经突破8万+，是南翔更贵的二手房。而社区的整体抬高为这个项目在二手房市场中，加分不少。
而具体到生活中，整体抬高的好处有两点：
第一：整体抬高的社区给足了业主尊贵感，一种不同于其他小区的优越感油然而生。
第二：小区整体地势抬高，小区受外界干扰小同时也有效隔离外界尘土、噪音，提高了小区整体的私密性和居住的纯粹性，小区整体更加安全，也有利于实现人车分流。更关键的是，社区没有积水、倒灌的担忧。
项目实景图
另外，由于小区整体地势抬高，有利于小区景观层次的打造，小区与周边道路形成一个渐次上升的坡度，因此更加有利于小区园林的建设。
小区内部的新中式山水园林设计与城市绿化自然过渡，设置众多艺术雕塑、景观休闲步道、中央景观层叠式水瀑布、儿童游乐场等，形成浑然天成的园林景观。
项目实景图
社区外部沿街绿化景观，由多重花坛组成，搭配大小灌木和香樟等名贵树种；
项目实景图
项目外立面采用的是天然石材和真石漆，屋顶采用四面斜坡设计。
另外，社区的大门也是按照上海豪宅社区的标准来打造，恢弘的尊贵扑面而来。
项目实景图
每栋楼也都是地上地下双入户大堂的设计。
而这些花费大量成本的设计，无疑让业主拥有更好尊贵感和居住体验。
81%得房率
豪装品质装修，难得一见精品项目！
产品方面，项目目前在售建面约87-133平2-3房，总价约378万起！
小胖君有一个重点：约81%得房率！
什么概念呢？
上海市面上大部分的户型得房率都在73%左右，也就是说，建面约87㎡的户型实际使用面积在63.51㎡左右。
但泗泾绿中海建面约87㎡的户型的实际使用面积却高达70.47㎡，相比别的户型多出了6.9㎡。
这多出的6.9㎡带入均价，其中的差距可是高达约27.6万/套！
这还只是百平米的产品，如果带入到项目建面约124㎡户型中，那差距可就10㎡，也就是40万/套。
建面约133㎡的差距可就10.64㎡，也就是42.5万/套。
也就是说，泗泾绿中海同样面积的户型，为业主省下了27.6-42.5万/㎡的预算。再加上准新房省下约50万+的成本，买到泗泾绿中海，就能劲省百万！
并且，这个多出来了约6.9-10.64㎡使用面积，能为业主提供更加宽绰的居住体验。
例如这个约28㎡的豪华主卧：
有了孩子之后，在主卧照顾也不会显得拥挤，再放一个婴儿床也绰绰有余。
未来孩子长大后，也能在父母的陪伴下玩乐。
还有这个约5.1米大面宽的客厅：
更要点赞的是项目的装修标准！
限价之下，同级别项目有不少是简装或者有装修包。
而项目足够诚意，无装修包，全部精装。并且精装品质超高！
地暖品牌用的是知名品牌安泽电地暖、中央分体式空调用的是东芝、并且配置东芝多效过滤网，这让房间内的抗菌率达到约99%、甲醛一小时净化效率达到约88%、PM0.3单次过滤效率约30%以上，保证业主的居住健康。
另外，项目的入户大门采用的是亚斯王防火防盗防爆门+四位一体的智能密码锁，造价不菲，尊荣感拉满。
钢琴烤漆面的整体橱柜，灶台，油烟机，洗碗机，蒸烤一体机加GE净热一体机采用的是国际知名品牌樱花；
从花洒、龙头、五金件到洗手台、浴缸、带烘干除臭功能的智能马桶，我们选用的是国际知名品牌HCG(和成卫浴）；
就连卫生间的排风扇，都用的口碑很好的松下品牌；窗户用的是阿鲁克品牌，门窗届位列世界前沿。型材意大利全进口，其隔热、保温、防燥的效果一流。
另外，室内还用到了爱涂妆高端室内艺术漆
新加坡品牌，防霉防潮防污，脏了用抹布一擦就好。更厉害的是它可以帮助分解空气当中的甲醛，属于环保建材。
我们选用了最新的产品“纳帕皮彩”在红星美凯龙的单价是600元/平米，我们全屋墙面都赠送。
光看这个精装配置，谁能相信这是一个仅仅约400万级的项目配置的，但开发商确实如此匠心。
当然。更重要的还是那句话：项目已是准现房，以上的一切，您都可以肉眼看到。
班车接驳9号线泗泾站
3站即是七宝，房价却只有一半
地段方面，泗泾绿中海的自驾相当便捷。
首先，周边有沈海高速、沪昆高速以及嘉闵高架等线路，从泗泾通往徐家汇、漕河泾以及七宝、莘庄等区域都非常便捷。
更重要的是，松江区沪松公路快速化项目正式启动建设。
沪松快速路北接嘉闵高架路立交，南至申嘉湖高速公路(S32)，全线采用“高架+地面”复合形式，设计速度为80公里-60公里/小时；地面道路布置于高架下方，等级为二级公路（城镇段），设计速度为50公里/小时。
而泗泾绿中海到漕河泾/七莘路交叉口，也就是七宝板块的距离约8.1km。
也就是说，未来沪松快速路通车，泗泾绿中海与8字头七宝的距离，真的就是一脚油门而已。
但项目约378万起的价格，却是只有七宝的一半，这是何等的性价比！
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其次，泗泾拥有9号线，通过这条东西走向的烫金大动脉，泗泾绿中海将拥有3站七宝、6站漕河泾、9站徐家汇的通勤效率。
而为了更好的满足业主的需求，泗泾绿中海项目配置社区班车往返地铁站。
要知道，即使距离轨交1km，也很尴尬。有风有雨或者现在的炎炎酷日，这1km是步行还是打车？但社区配班车就不一样了。吹着空调，听着歌就到了家门口香不香？
另外，松江目前在建12号线西延伸，未来将设立沪松公路站。
对于泗泾绿中海而言，未来会是双轨交环绕的局面。
配套方面，项目一街之隔就是已更新改造完后的泗泾古镇。
泗泾古镇实景图
泗泾古镇此次对外开放的其实只有一条长约300米的步行街，面积不大，但两侧的几栋文保建筑却是内有乾坤，自带人文特色，用心寻找，你会发现有些角度真的很出片。
泗泾古镇实景图
另外，泗泾古镇也还会不断解锁新的商业，重点是按照如今古镇落地的商业调性以及能级来看，接下来解锁的新商业非常值得期待。
泗泾古镇实景图
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