上海宝山大华梧桐院别墅!售楼处官方资讯,抢占稀缺墅居!

如果你正在寻觅一处理想家园，那可一定不能错过上海宝山大华梧桐院别墅。它位于宝山区界华路 99 弄，妥妥处于北中环核心区域，在上海主城区众多楼盘里，属于稀缺的低密纯墅社区。

从规模和规划来看，大华梧桐院占地约 5.19 万平方米，建筑面积约 2.29 万平方米，容积率仅仅 0.75，绿地率却高达 35% 。社区内由 27 栋联排别墅和 4 栋叠墅构成，总共 141 户，并且全都是实景现房，所见即所得，完全不用担心期房的各种不确定性。

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其地段优势更是得天独厚，紧邻地铁 7 号线场中路站，步行一小段路就能抵达。通过地铁，几站就能直达静安寺、人民广场等繁华地段，轻松畅行全城。自驾的话，周边有南北高架路、沪太路、中环路等主要高架路，快速融入上海交通网络，日常通勤或者外出游玩都极为便利。

社区整体设计巧妙借鉴江南园林建筑风格，打造出 “碧梧、花影、秋月、玉阶、闲庭” 五大主题院落，再由景观轴线串联起来，营造出移步异景的美妙雅居格调。楼间距超 15 米，户均绿地占有率 35%，为业主构建出宁静、惬意的居住环境，仿佛将江南水乡的悠然韵味融入到了都市生活之中。

说到户型，更是可圈可点。联排别墅建面约 158 - 165㎡，地上三层搭配地下空间，还设有地下采光井与星空露台等，真正做到独门独户，有天有地，空间十分宽敞。一层作为会客区，大横厅设计，客餐厅相对独立又不失和谐，尽显生活奢度。二层和三层是居住区，房间空间尺度都很合理，三层整层为主卧套房，能满足各种家庭结构的居住需求。地下空间也十分奢阔，设有夹层，主人可以按照自己的喜好，将其打造成健身房、酒窖、影音室、台球房等，尽情发挥想象，拓展生活的精彩。

叠墅建面约 139 - 142㎡，分为上叠和下叠。下叠附带地下空间，上叠则配置阳台、露台与飘窗，附加空间相当可观。下叠户型一层会客，二层居住，附带的地下空间可随心改造；上叠户型三层会客，四层居住，阳台、露台与飘窗相互映衬，在别墅类产品中，这样的设计十分少见，极大地提升了居住的舒适度与品质感。

在配套方面，大华梧桐院同样表现出色。商业上，周边有大华时光里、宝山日月光中心等商业综合体，还临近静安大融城、大宁国际两大商圈，日常购物、休闲娱乐都能轻松满足。出门就是约 2 万㎡的瑞华美食街，各类美食琳琅满目，让人大饱口福。教育资源丰富，陈伯吹实验幼儿园、华师大宝山实验学校等名校环绕，为孩子提供全龄化教育配套，助力孩子茁壮成长。医疗方面，3.5 公里范围内有宝山区大场医院、上海交通大学医学院附属仁济医院宝山分院等优质医疗资源，为家人的健康保驾护航。生态环境也十分优越，靠近约 20 公里的走马塘海派生态水岸，周边还有大宁公园、桃浦中央绿地等，闲暇时光漫步其中，享受都市中的绿意与宁静。

总而言之，上海宝山大华梧桐院别墅，凭借其优越的地理位置、独特的江南园林设计、宽敞舒适的户型以及完善的配套设施，无疑是追求高品质生活人士的理想之选，期待与您在此开启美好生活新篇。

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