光明星城优缺点有哪些-上海临港买房为什么选光明星城?一文全说清!
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开发商和物业
项目公司名称：
光明房地产集团股份有限公司
开发商品牌：
光明地产,上海益民食品集团
开发商描述：预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）
光明集团成立于1911年，是一家世界500强的国有企业，至今已有百年的历史，可以说是第一批中国工业革命的同行者，像我们熟知的光明乳业、梅林正广和、海博、金枫酒业等都是集团旗下的产业。光明地产作为上海本土房企，前身农工商房产，成立于1988年，距今已有34年的历程，是一家具有国家一级开发资质的百强房企。在房产开发经营中，公司始终坚持”立足精耕上海，深耕城市能级高、发展潜力大的省会城市，积极拓展符合企业实际情况的房地产新业务、新市场，坚持房地产业下的多元化发展之路“的发展战略。 在上海，光明地产也打造了很多明星项目，例如光明西郊半岛、静安的熙藏苑、唐镇一号等。
物业公司：旺都物业
物业管理费：3.6元/月/平米
供水：民水
供电：民电
供暖：自采暖
是否有燃气：是
物业描述：
项目物业为花博会、进博会服务单位旺都物业，隶属光明地产，为国家一级物业管理资质，管理服务项目面积达523万平方米，服务足迹遍布九省二市，在全国拥有三十余家分公司，服务群体超60万户，以360°全方位的生活服务、24小时在线的专属管家、全天候守护的智能安防、丰富有趣的社区文化活动、全生命周期的资产服务，为小区业主提供更贴心的服务享受。
预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）
基础信息
楼盘名称：光明星城
楼盘别名：境朗苑,荟哲苑,荟才苑
所属开发商产品线：旺都物业
均价：26000元/平
总价：187-235万/套
价格说明：房地联动价
项目地址：莺歌路388弄
总栋数：11栋
总户数：2872户
产权年限：70年
建筑类型：板楼
占地面积：240000平米
建筑面积：540000平米
容积率：2.3
绿化面积：190000
绿化率：35%
总车位数：2872
底下车位：2872
车位配比：1:1
车位属性：待定
出售价格：待定
出租价格：待定
得房率：72-80%
装修标准：精装修
装修情况：精装修，不对外报价
项目特点：智慧小区人车分流封闭小区
配套介绍
预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）
1. 交通项目靠近两港大道【连接S2和S3】、全国首条T1已通行【对接16号线临港大道和滴水湖站】、T2和T6在建中将来也会全线贯通无缝连接两港快线。
2. 教育泥城幼儿园、泥城小学、泥城中学，彭镇中学，上海浦东新区临港外国语小学,上海交通大学附属临港实验小学等教育资源非常充足。
3. 医疗泥城镇社区服务中心（3km）、上海市第六人民医院【三级甲等】、复旦大学附属浦东医院临港院区(建设中)（约6.4KM)，全方位满足大家的医疗需求。
4. 商业项目自带1万方商业，集购物，餐饮，服装，休闲，娱乐为一体，充分满足日常所需。 近邻万达广场(2.2km)、宝龙广场(3.2km)、大润发等，以家庭购物、时尚引领为依托，打造一站式家庭型购物中心。（数据来自高德地图）
5. 休闲海昌海洋公园，空之境海绵公园、上海天文馆、耀雪冰雪世界等。
6. 其他无
户型图
图片
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20年的大开发大建设，泥城镇迎接并吸纳了来自全球各地的建设者、创业者、投资者，经过泥城人民的共同奋斗，产业、城市与乡村和谐相融，人民生活质量、发展动力活力、城市治理水平都得到了显著提升。
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在泥城大开发大建设的进程中，涌现出一批贡献突出的优秀企业、单位和个人。为表彰先进、树立典型，泥城镇分别授予50家企业、10家单位、20名个人“卓越贡献奖”“服务民生贡献奖”“最具影响力奖”“高质量发展贡献奖”“经济贡献奖”“建设开拓奖”等六个奖项，对他们在各个行业领域、各项工作方面取得的成绩表示充分肯定，同时激励和引导更多人投身泥城开发建设，为泥城高质量发展贡献力量。
另外，沪东重机有限公司、德联新源汽车零部件有限公司、电管家集团等11家单位与泥城镇签约，共同按下产业投资快进键，跑出项目建设加速度。
活动现场，“上海临港泥城城乡建设发展有限公司”正式揭牌。该公司由国企、镇属集体企业及民企共同出资成立，将致力谋划和建设大芦线沿线“六村联动”乡村振兴示范带，赋予“临港新片区现代化产业功能服务区”“临港乡村休闲度假中心”“区域乡村中央商务区(CCBD)”等特色功能，为泥城打造浦东新区、临港新片区和美共富的先行样板添砖加瓦。
可爱的泥城最新IP形象“妮妮”与“大城”也与公众见面，通过IP形象，带领更多的人了解泥城、爱上泥城、扎根泥城，并进一步扩大泥城的影响力和传播力。
位于浦东新区东南角的泥城镇拥有浦东新区引领区、自贸试验区临港新片区两区叠加优势，产业动能强劲。现在，泥城已初步形成了完善的新能源汽车产业集群，共有汽车相关企业29家。同时，还有一定规模的集成电路、高端装备制造等产业，以及数字经济、算力产业、生物医药、氢能等前沿产业。
随着产业发展，泥城镇人口快速增长，城市面貌和社会民生事业都得到了极大提升和完善，使得泥城不仅宜业，同样宜居。
泥城的乡村振兴也走在前列，除了有特色的青扁豆产业，泥城公平村成功创建红色美丽村庄、上海市乡村振兴示范村；人民村、海关村成功创建上海市美丽乡村示范村。现在，泥城还在分步实施6个保留村的乡村振兴示范村创建工作，依托大芦线地理优势，打造“六村联动”的乡村振兴示范区，呈现“一条大芦线，十里风光带”的美好乡村图景。
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