杨浦保利誉滨江:一线江景神盘,错过拍大腿!

上海保利誉滨江楼盘，杨浦滨江岸线最后一块可开发的一线临江宅地，保利誉滨江新房把“江景”两个字写进了每一扇窗。凌晨五点，黄浦江在脚下泛起玫瑰金，保利誉滨江新房的铝板外立面像镜子一样把第一缕阳光反射到主卧床头。270°转角阳台，IMAX级观景面宽，杨浦保利誉滨江把“滨江”从配套升级成私享。南向无遮挡，北向看陆家嘴三件套，保利誉滨江新房把上海最贵的天际线打包成日常屏保。

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杨浦内环，东外滩核心区，保利誉滨江楼盘距4号线杨树浦路直线300米，18号线丹阳路站步行五分钟，大连路隧道、杨浦大桥、江浦路隧道三隧道口环抱，自驾30分钟到陆家嘴、人民广场、虹桥枢纽。保利誉滨江新房自带约5000㎡商业盒子，盒马鲜生、星巴克、wagas已签意向，楼下买咖啡上楼看江，杨浦保利誉滨江把通勤、购物、社交折叠进10分钟生活圈。

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户型杀疯了。杨浦保利誉滨江建面约99㎡三房两卫，边套270°采光，餐客厨一体化大通厅，面宽做到6.4米；128㎡四房两卫，南北通+四开间朝南，主卧套房带L型衣帽间，保利誉滨江新房把“改善”做成刚需也能摸得到。全屋国际品牌精装：大金中央空调、博世地暖、西门子嵌入式冰箱、杜拉维特洁具、汉斯格雅五金，保利誉滨江楼盘交付标准直接对标10w+豪宅。

社区配置卷到天花板。保利誉滨江新房做了约3000㎡会所，恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅、儿童四点半课堂全部免费对业主开放，地下车库预留充电桩100%，车位比1:1.3，杨浦保利誉滨江把“归家”拍成电影：酒店式落客区、星空顶坡道、精装双大堂，人脸识别到电梯自动呼梯，手不碰按键就能直达楼层。

价格倒挂肉眼可见。周边次新房翡丽甲第挂牌12.5w，圣骊河滨苑11.8w，而保利誉滨江楼盘取证均价仅10.2w，一二手倒挂2w+/㎡，买100㎡立省200万，杨浦保利誉滨江用“限价”送首付。首付预算300万起就能在内环拥有一线江景三房，租金回报更夸张，同板块江景三房月租2.3-2.5w，年化租金回报4.5%，保利誉滨江新房让房票变提款机。

买入窗口期仅剩最后两栋。杨浦保利誉滨江本次加推5#、7#共204套，99㎡三房128套、128㎡四房76套，认筹金100万，开盘采用线上公证摇号，社保系数0.17，基础分60起跳，无房户+五年社保=满分，保利誉滨江楼盘热度直冲“五年限售”。样板间实行预约制，验资300万看实体，每天限流50组，杨浦保利誉滨江把“稀缺”写进售楼处保安的劝返里。

夜幕降临，黄浦江两岸灯光依次亮起，保利誉滨江新房的玻璃幕墙像一块巨大的投影屏，把外滩的激光秀同步到客厅。站在阳台，左手是百年杨浦滨江工业遗存，右手是陆家嘴未来天际线，脚下是滑板公园与跑步道交织的“滨江生活秀带”。杨浦保利誉滨江让每一次推窗都成为城市大片首映，让每一次归家都像驶入度假码头。最后的内环一线滨江，最后的保利誉滨江新房，错过这204套，上海再无10w+江景新房。

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