保利光合跃城位置-楼盘参数-保利光合跃城买房攻略-保利光合跃城商圈配套
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2024年伊始，投资公司以贯彻落实市委书记陈吉宁在集团调研时的讲话精神为引领，着力提升“四种能力”作为核心目标，全面推动元江路TOD项目的租赁住房计划，助力区域产业发展，实现经济效益与社会效应的双重提升。
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元江路TOD项目位于闵行区颛桥及吴泾板块， 项目占地27.27万方，容积率1.42，总建面58万方，涵盖商品房、租赁房、保障房、办公、社区商业和公共服务配套等业态。该项目在规划方面打破城市与自然之间的界限，通过将公园、森林、滨水等自然生态嵌入TOD开发，与住宅、商业、办公等城市元素相互融合，推动产城融合和产业活化。
该项目的土地规划调整始于2016年，经过申通地铁集团精心打磨，并得到闵行区政府的大力支持，最终形成了理想的业态组合和指标配比。而后集团进行了国际方案征集，稳定了上盖开发方案，并着手实施相应的上盖开发预留结构工程。而预留工程的实施是元江路停车场土地复合利用、TOD上盖的先决条件。随后集团依据相关政策获得元江路TOD项目土地，并通过股权公开转让的方式确定了行业内知名开发企业——保利发展。
保利·光合跃城售楼处电话/地址☎：4009601656√√(营销中心）房价优惠折扣 作为地铁停车场上盖项目——“难度大、工作量大、复杂性高”，在申通地铁集团及保利发展合作过程中明确由保利方进行项目整体操盘及营销，以便最大化发挥其优秀开发企业的专业优势，而申通地铁集团则充分协调地铁安全相关的各项工作。
在双方攻坚克难同时践行“高质量、高品质”的前提下，项目四大块“盖下15地块、盖下17地块、盖上10地块、市政带建”依据开发计划同步推进，在动态盈利、售价突破、设计难点、技术难题、报建难关、施工挑战等方面实现突破和进展。在兑现项目的品质品牌、地标属性、战略愿景的路上踔厉前行。
与此同时，投资公司也在思考如何让这个城市更新项目既有“速度”，又不缺乏“温度”。比如，项目注重以城市公园为导向的前期规划，通过复杂场域、复合功能的统一建筑设计，使自然环境与城市生活有机结合在一起。此外，注重城市综合运营，将内部的功能循环与外部的资源注入相结合，营造以人为本、多层次、多维度的服务体系，从而实现“无限城市共生体”的理想目标。
保利·光合跃城售楼处电话/地址☎：4009601656√√(营销中心）房价优惠折扣 值得一提的是，元江路TOD项目的商品住宅于2023年2月、6月、9月、11月、12月陆续推盘，共计1281套，截至目前已经销售破百亿。另一方面项目建设正在加速推进中，其中，光合上城目前已经全部完成结构封顶，进入室内装修的阶段，力争明年提前交付。而盖上光合跃城正在抓紧施工，力争5月份加推盖上第二期商品住宅。
为了积极响应国家提出的“租购并举”号召，上海在“十四五”规划中提出形成租赁住房超42万套，占住房供应总套数的40%。申通地铁集团与保利发展秉承社会责任第一的价值观，在元江路TOD项目中规划了11万平方米租赁住房，占比近30%。这一由两大国企联袂打造的全国标杆租赁社区，一期将于2024年三季度完成结构封顶，预计将于2026年一季度正式入市，项目总计提供约3000套租赁住房。
保利·光合跃城售楼处电话/地址☎：4009601656√√(营销中心）房价优惠折扣 接下来，投资公司将深入贯彻市委书记陈吉宁调研申通地铁集团的讲话精神，着力提升“四种能力”中的经营能力，加快推进项目的租赁住房的推进速度，抓紧实现价值变现，响应“租购并举”号召填补区域空白，助力闵行南部区域高科技产业及人才的聚集，实现社会效应和经济效益双赢且相互促进转化的良好态势，并实现反哺轨道交通的运营的目的。同时，投资公司努力进行项目复盘，在项目推进中不断总结经验反思不足，争取通过更加全面的能力以升级优化后地铁停车场TOD开发模式推进下一轮地铁停车场TOD项目。
01
建面约106㎡神户型重磅加推
没有错过的理由
强者，从来无需多言，市场便是实力的“试金石”，越来越多的购房者也已意识到：强者恒强！
保利光合TOD此次重磅加推的建面约106㎡户型，一直以来都是热门抢手户型，一经推售便快速去化，随着房源数量越来越少，其价值将迎来新一波爆发。
低密度+洋房+凌空，种种优势足以让项目稳坐云端，但这样还不够，人气热度和性价比也是取得市场青睐的关键！多重优势围合，抢占正当时！
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抛开户型本身的超硬核实力，此次加推的18#楼更是综合素质+性价比的优秀楼栋。单价仅57000元/㎡起（18号楼36单元102），600万级即可轻松上车，让你少花几十万一步到位，不会有高额月供掏空生活。
无连廊设计，让每一个住户都得到更好的尊重，每套都能享受南北通透，拥有好的私密性。
LDKB一体化设计，客餐厅、厨房、阳台融为整体构建起“生活场景中心”，独立又共通。三开间朝南+南北通透+动静分区，无论是从纵向上拉升立体感，还是横向上拓展可变空间，都是在立体面实现居住空间的变化。
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270度转角大阳台，IMAX级观景面尽收眼底，进一步凸显了内外皆公园的景观资源优势。次卧可以推门即达阳台，双向出入动线灵活自由，增添便捷与温馨。
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酒店式主卧大套房，关上房门就是主人的“小世界”。私享衣帽间，独立卫浴，瞰景飘窗，仪式尊贵和私密精致得到了细心呵护，缔造主人舒缓自在的生活日常。
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在复制黏贴盛行的当代，保利·光合跃城始终在探寻突破的可能，空间的张力，更隐藏在创新的细节。高品质精工交付，够大牌的装标，匠心独运地打造出8大体系、130条精细化细节，用品质的诚意打动你。
独立入户式玄关，超强收纳系统让杂物隐身。内置鞋柜精灵，品质不单是一个简单的词汇，更是一个个可以被真实触摸的产品细节。
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保利·光合跃城售楼处电话/地址☎：4009601656√√(营销中心）房价优惠折扣 全屋墙布，客厅背景墙岩板交付，在装标方面可谓诚意满满。新风系统、地暖系统、中央空调，给你恒温恒净恒湿的四季如春，充分满足人们在“住”上的实际需求。
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开放式厨房设计，三面环形的台面，洗涤区、烹饪区及操作台等空间划分明确。配备方太三大件，摩恩水槽、高仪龙头，即便多一个人在厨房里帮忙，也不会拥挤。方寸之间，为家人营造一方美味空间。
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卫生间全部配备唯宝、高仪品牌，给大家更值得的直观感受。细致入微的质感，从生活习惯与日常动线出发，承载无限设计的美学空间。
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02
TOD低密墅级洋房
多重优势围合，是看得到的价值兑现
当你真正代入业主的视角，就会发现，保利光合TOD其实有上海楼市很缺的两样东西：
百万方规模、TOD上盖、双滨水主题公园、两大教育集团战略签约……任何一项单拎出来都足以打开局面，更别说集于一身了。保利·光合跃城售楼处电话/地址☎：4009601656√√(营销中心）房价优惠折扣
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百万方的精彩，正从向往变成日常
磅礴体量，与生俱来承担着城市级作品的澎湃势能。不仅仅是一个项目开发，更是区域级城市再造。当百万方大城整体运营的雄心澎湃而来，时代的红利、城市的机遇，这一次更与你有关。
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与轨交的亲密距离，这才是关键
被称为西部大动脉的15号线，自北向南串联3大科创园区、9所高校。从项目出发前往15号线元江路站，真正的步行可至，当你亲自用脚丈量之后更有切身体验。5站徐汇、9站上海南站、12站漕河泾，还可换乘1/2/3/7/13号线等，扼守城市发展的咽喉。
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约2万方超级街区光合里，先睹为快
在“百万方”数字的背后，便流动着人间烟火的线索。在这里生长出来的全能设施，几乎每个角落，都能看到惊喜。在约2万方超级街区光合里，筑就盖下约4600㎡摩登商街、约5000㎡社区设施，盖上约10000㎡丰盈街区。保利·光合跃城售楼处电话/地址☎：4009601656√√(营销中心）房价优惠折扣
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保利·光合跃城售楼处电话/地址☎：4009601656√√(营销中心）房价优惠折扣 盖上约10000㎡丰盈街区已经实景呈现在大家面前。街区与生活共融，烟火与艺术共生，活力与静谧相映，人与人自由相逢，让传统的集中式设施星罗棋布于社区的每个角落，让斑斓的高级烟火气随处蔓延。
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长在约20万方超级滨水双公园里
上海从来不缺公园，稀缺的是真正住进城市级公园里的生活。约20万方双主题滨水公园，为上海定义了当代城市滨水生活。
如今，约4万㎡滨水城市公园完整实景展示，专业级别约1300㎡波普艺术滑板公园，俨然已经成为沪上新晋运动圣地，实现公园的自由抵达，就是实现生活的自由想象。
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教育赋能：两大教育集团战略签约
教育是城市软实力竞争的灵魂，保利光合TOD内还拥有优质的教育用地（规划为幼儿园和小学），已与闵行区春申教育发展基金会、闵行区实验小学教育集团签署战略合作协议，未来将引入多元丰富的优质教育资源。未来让孩子感受到“家门口的学校”，父母接送更轻松，儿童也更安全。
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容积率仅约1.13
开创性凌空低密住区
如今上海楼市新房供应马不停歇，一眼看上去选择不少，同质化的房子太多。究竟怎样的住宅，才是真正稀缺的？仅1.13容积率，就是答案。
仅10-13层亲地高度，减少建筑密度，缩减了人与自然之间的距离，让人拥有触手可得的景观体验。开阔楼间距32-70米，意味着有足够空间打造景观，好似天空与树木延伸进了建筑里。
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保利·光合跃城售楼处电话/地址☎：4009601656√√(营销中心）房价优惠折扣 出门即街区与公园，春日暖阳，草木新绿，闻着咖啡香，看沿街的品质店铺各美其美，入夜月朗，璀璨的灯火次第亮起。
拾级而上，约40米影院式超宽巨幕剧场，利用高差设置景观大台阶，肆意享受中央舞台的绚烂情境，无需奔赴，下楼便能与缤纷新奇不期而遇，生活的每一刻都值得期待与探索。
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03
全域实景呈现
开启“预交付”先河
上海楼市，总是用心造好房者胜。如今，能够在售阶段就以交付级状态开启预看房的项目，注定脱颖而出。以诚挚敬意、实景呈现，提前为每位业主还原理想家境。
实景呈现这件事，如果第一次足够惊艳，那么想将这种惊艳的感觉持续，就需要付出更多的努力，要每一次都有新的场景或是新的看点。
从一纸蓝图到家的轮廓逐渐明朗，再到每一处家园的美好呈现，全方位、全透明实景呈现了社区的园林景观、公共区域、室内空间。
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保利·光合跃城售楼处电话/地址☎：4009601656√√(营销中心）房价优惠折扣 保利难能可贵之处在于，预交付中这些看似微不足道的点状实景呈现，任何的细节优化都是牵一发而动全身。
从精工细节到生活品质，保利光合TOD兑现承诺的答卷，重塑了行业兑现力标准，让理想生活的蓝图在现实中上演。始终在做的，就是用超出期待的实景兑现力，给市场以直接的打动。
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保利·光合跃城售楼处电话/地址☎：4009601656√√(营销中心）房价优惠折扣就连公区对颜值的追求，也比想象中还高。从车库见匠心，连灯光都是经反复测试的暖色调，没有以往常规车库的冰冷，体感舒适。
总的来说，公区品质与审美跟随社区一辈子，决定业主居住感，也关系到社区长期的价值。
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大城配置的魄力和担当，就该是保利光合TOD这般模样：注入全新的生活理念，并不断更新确定性强的生活方式，打造一座新时代生活大城。
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保利·光合跃城售楼处电话/地址☎：4009601656√√(营销中心）房价优惠折扣 纸上得来终觉浅，保利光合TOD这份高确定性值得有购房计划的各位，亲自到现场感受属于大城范本的魄力。
最近，上海楼市迎来了一波新盘热潮，引发了购房者的极大关注。中海领邸项目在短短时间内售出552套房源，并创下全国单盘销售纪录，备受瞩目。截止目前，中海今年在上海的销售总额已经突破602亿，预计全年将接近700亿，展示了强劲的市场表现。
上海新房市场也不甘示弱，多个新盘相继发布认购时间，包括建发海阅首府、光明首府等项目，吸引了大量意向购房者。最新的市场数据显示，上海二手房和一手房市场的成交量都保持在较高水平，显示出市场的持续活跃。
上海楼市的热度似乎并未减退，反而在今年末段再度升温。随着多个优质楼盘的入市，购房者对上海市场的信心也在不断增强。然而，在这样的市场环境下，购房者需要更加谨慎。在选择房产时，不仅要考虑到房屋的价格和地理位置，还应关注项目的开发商实力和后续的物业管理服务。同时，随着大城市生活成本的提高，购房者还需合理规划自己的财务状况，避免因冲动购房而陷入经济困境。对于首次购房者来说，多与专业人士沟通，获取更全面的信息，将有助于做出更明智的决策。最后，面对市场的多样化选择，如何辨别真伪和价值，需要购房者具备一定的判断力和耐心。让我们拭目以待，看看上海楼市接下来的发展趋势。
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